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全国初の賃貸住宅修繕共済制度がスタート！

賃貸住宅を管理するオーナーにとって、大規模な修繕工事は資金面での大きな負担となることが少なくありません。しかし、この度、全国賃貸管理ビジネス協会と公益社団法人全国賃貸住宅経営者協会連合会の協力により、「全国賃貸住宅修繕共済協同組合」が設立され、新たな解決策が示されました。これにより、賃貸住宅における修繕資金の準備が可能となりました。

賃貸住宅修繕共済の仕組み

新たに導入された「賃貸住宅修繕共済」は、オーナーが所有する賃貸住宅の劣化に備えるための制度です。具体的には、将来的に必要となる修繕工事に対して、共済金が支払われる仕組みとなっており、これは全国初の取り組みです。

この制度の特徴として、共済掛金は全額経費として計上できるため、税務面でのメリットも享受できます。毎年定額を支払うことで、突発的な出費を事前に平準化し、効率的に資金を確保することが可能です。

賃貸管理における課題と解決策

賃貸物件の修繕は、入居者に良好な住環境を提供するためにも欠かせません。大規模修繕が必要となることは多いですが、経験のないオーナーにとってはその資金の確保が大きなハードルです。また、過去のデータからも、多くのオーナーが修繕工事の計画を十分に立てられていない実情が浮き彫りになっています。

この新しい共済制度は、そうした課題に対して効果的にアプローチします。オーナーが将来の修繕費用を予見し、しっかりとした計画を持つことで、資産価値の維持や賃貸経営の安定につながるのです。

組合の運営と今後の展望

全国賃貸住宅修繕共済協同組合は2021年11月に設立され、高橋誠一氏が代表理事を務めています。組合の所在地は東京都千代田区にあり、運営は透明性が高く、国土交通省が監督官庁としてその活動を見守っています。今後はこの制度を全国の賃貸オーナーに広めていくことで、賃貸市場全体の健全化を図りたい考えです。

お問い合わせについて

この共済制度についての詳細や加入の相談は、全国賃貸住宅修繕共済協同組合に直接お問い合わせください。住所は東京都千代田区丸の内1-8-3 丸の内トラストタワー本館 24階です。問い合わせは電話03-6275-6707またはメール[email protected]で受け付けています。公式ウェブサイトもぜひご覧ください。 全国賃貸住宅修繕共済協同組合の公式サイト

この新しい取り組みが、多くの賃貸オーナーにとっての安心材料となり、賃貸経営の更なる安定をもたらすことを期待しています。

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