戸田建設、施設管理クラウド「RAKU-PLAT」のβ版トライアルを開始！

新たな施設管理の時代を切り開く「RAKU-PLAT」

戸田建設株式会社が、施設管理業務を効率化するための新たなクラウドサービス「RAKU-PLAT」の有償β版トライアルをスタートしました。このサービスは、従来の属人化や情報の分散を解消することを目的としており、業務を簡単に、誰でもこなせる環境を整えることを目指しています。

1. 「RAKU-PLAT」とは何か？

「RAKU-PLAT」は、施設管理のために開発されたクラウドプラットフォームで、その核となるのは「空間BIM」と呼ばれるデータモデルです。このデータモデルは、建物を部屋やゾーンごとに捉え、各情報を一元化して管理します。これにより、施設内で発生する不具合や対応状況、費用を一目で把握することができ、業務の迅速な対応が可能になります。

専門的なBIM知識がなくても操作できるため、日常業務にデータを自然に蓄積でき、従来の経験や勘に依存せずにデータに基づく戦略的な運用が実現します。高い専門性をもたない管理者でも、容易に情報を入力・運用できる点が大きな魅力です。

2. 進化した施設管理の必要性

FM推進連絡協議会によると、あるオフィスビルでは維持管理・運用コストが総ライフサイクルコストの86%を占めるとされています。従い、効率的なデータ活用や保全計画の重要性が増す中、現在のオフィス環境では情報が担当者の記憶や分散したファイルサーバーに依存していることが多く、必要な図面や情報がすぐに見つからない状況がしばしば発生しています。情報が集中化されていないため、効率的な運用が難しくなり、修繕が遅れることもあるのです。

このような状況のなか、RAKU-PLATは専門的な知識が以前ほど求められない仕組みを提供し、日常業務のなかでの簡単な情報更新を促進します。

3. RAKU-PLATの主要機能

RAKU-PLATの特筆すべき機能は次の通りです：

- 空間BIM：建物の構造を部屋単位で捉え、維持管理に必要な情報を結びつけます。これにより、現場と経営者が共通理解を持ちやすい環境が作られます。

- 建物カルテ機能：ダッシュボードを使って不具合情報やコストを可視化し、修繕の優先順位などをダイナミックに把握できます。

- デジタルキャビネット機能：図面や報告書を場所ごとに紐付けて管理し、必要な情報を素早く探し出せるようにします。

- AI検索機能：対話形式で必要な情報を得られるこの機能により、ユーザーは簡潔な質問をするだけで必要な情報にたどり着けます。

4. β版トライアルの実施

今回のβ版トライアルは、正式リリースに向けた最後のテストとして、実際の運営環境でRAKU-PLATを運用してもらう場です。先行導入パートナーと協力し、機能の有用性や運用フローを確認するとともに、フィードバックをもとに製品の改善を進めます。

5. 今後の展望

2027年度の一般リリースに向け、RAKU-PLATの開発は進められています。先行パートナーとの連携を通じて、施設管理者がデータを駆使し、経営と現場の架け橋となれるよう努めています。これにより、次世代の施設管理のスタンダードを築くことを目指しています。

RAKU-PLATは、ただのツールではなく、施設管理の未来を切り拓く重要な一歩と言えるでしょう。