シニア層の住み替えニーズ：老朽化、利便性、地域重視の動向

株式会社ゼネラルリサーチが実施した調査によれば、65歳以上のシニア層の約4割が住み替えを検討していることが分かりました。特に65歳から70歳未満の年齢層での住み替えを考える人が最も多く、その次に70歳以上の層が続いています。この結果は、老朽化した住居やバリアフリー未対応の住宅が多いことを背景にしていると考えられます。

住み替えを考える主な理由としては、「家が老朽化しているため」が16.0%で最も高く、次いで「住宅設備が古く、バリアフリー化されていないため」が15.5%、また「今よりも広い家に住みたい」という意見も12.8%存在しました。自分にとって快適な住環境を求め、現状を見直す動きが顕著であることが伺えます。

一方で、住み替え先の選定基準には「利便性」「交通の便の良さ」「地域の治安の良さ」といった点が挙げられています。特に69.8%の人が「利便性」を重視しており、買い物施設や医療機関へのアクセスの良さが求められています。

さらに間取りに関しては、最も多く選ばれたのが「2K・2DK・2LDK」で、40.7%の人がこれを希望しているという結果が出ています。これに続いて「3K・3DK・3LDK」が30.0%ということから、シニア層でもある程度の広さを求めつつ、管理しやすい間取りにしたいという願望が見えます。

地元に留まった住み替えを希望する傾向が強いことも注目すべき点で、約67.4%が政令指定都市での住み替えを計画しています。現在の地域に慣れ親しんでいるため、住み替え後も同じ地域での生活を選ぶ傾向があります。

ただし、住み替えに際しては「希望する物件が見つかるか」という不安が31.6%を占めており、次点の「住み替え費用の捻出」に関する懸念と合わせて、多くのシニアが直面する課題となっています。このような懸念がある中でも、住み替え後には持ち家を66.6%の人が売却する意向が示されており、資産管理の選択肢としての売却も人気を集めています。

この調査結果を受けて、シニア層の住み替え市場はますます重要なテーマとして注目されており、様々なサービスや対応が今後求められることでしょう。住み替えを検討中の方には、特に地域や利便性、費用面でのしっかりとした情報収集と計画が不可欠です。新しい住まいで新たな生活を送るためにも、前向きに検討を進めることが重要です。