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分譲マンションの持続可能な未来を見据えて

近年、分譲マンションの居住環境において、新たな課題が浮上しています。日本国内には694万戸もの分譲マンションが存在し、約1500万人が居住していますが、大都市圏ではマンション化率が2割を超えるなど、都市化が進む一方で、人口減少が進行中です。これにより、マンションの管理組合には新たな居住者を迎え入れるためのリブランディングが求められています。

この流れの中、東邦レオ株式会社が「Sustainable Residence事業」を発足しました。この事業は、分譲マンション管理組合の運営を支援することを目的としており、2024年9月から首都圏と関西圏での展開が予定されています。

Sustainable Residence事業の内容

「Sustainable Residence事業」は、以下の3つの取り組みを柱に展開されます。

1. コンセプトメイキング
現在の課題を把握し、未来に向けたマンションのビジョンを再設定します。また、長期的なマネジメント計画を立案し、住民と共にマンションを育てる土台を築きます。

2. デザイン・リノベーション
緑に重点を置いた大規模な修繕を行い、住民参加型の工事を進めることで、住民に愛着を持ってもらう取り組みが進められます。

3. ランドスケープマネジメント
景観の維持や評価、コストの適正化を行い、持続可能な環境を実現するための管理を進めます。

これらの活動を通じて、東邦レオは新築マンションから築40年以上の分譲団地まで、200件以上の景観マネジメントの実績を生かし、住民の合意形成を図りながら、マンションの価値向上を図ります。

経年変化への対策

マンションは時間の経過とともにさまざまな課題を抱えるため、外構や植栽の管理が重要となります。特に、長期修繕計画の見直しや植栽管理の新規設定に対するニーズが高まっており、住民の意見を反映しながら進める仕組みが求められています。

コスト管理と透明性

「Sustainable Residence事業」では、長期的なコストマネジメントも強調されています。特にマンションの景観を保つためのメンテナンスや、定期的な評価を通じて、持続可能な運営を目指します。

住民の参加を促進

この事業の最大の特徴は、住民が参加できるプロセスが強調されていることです。理事や住民が共に協力し、マンションの価値向上とコミュニティの絆を深める取り組みが不可欠です。

東邦レオのビジョン

東邦レオは、「リノベーション」「ランドスケープ・デザイン」「クリエイティブ・マネジメント」といった独自のソリューションを駆使し、未来の持続可能な環境を実現するための事業活動を展開しています。

まとめ

分譲マンションは、地域名や世代によって異なる特性を持つため、個々のニーズにあった管理が不可欠です。東邦レオによる「Sustainable Residence事業」は、これらの課題に正面から取り組む新しいステージを開くものであり、今後の展開が期待されます。

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詳細な情報は公式サイトで確認できます：
マンションの植栽管理、緑の大規模修繕に関する特集サイト
マンション価値を高めるケーススタディ（ライオンズマンションセントワーフ横濱）

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