シマダアセットパートナーズが新たな不動産小口化商品を発表！特別な銀座の物件に投資のチャンス

株式投資の新たな形

2024年10月25日、シマダアセットパートナーズ株式会社が新たな不動産小口化商品「ジャストフィット第8号」の一般出資募集を開始することが発表されました。この商品は、同社にとって初めての匿名組合型の商品となります。これにより、より多くの投資家が手軽に不動産投資に参加できるようになります。

不動産小口化商品の特徴

「ジャストフィット」シリーズは、不動産特定共同事業に基づいており、投資家は金銭を出資し、事業者がその資金を使って不動産を運用。収益は分配される仕組みです。投資家には不動産の所有権はないものの、得られる分配金は雑所得として扱われます。

この商品は、パソコンやスマートフォンから簡単に会員登録や投資申込ができる点も魅力です。手軽に1口1万円から出資が可能で、投資の敷居を下げています。詳細な情報は「ジャストフィット」専用ホームページにて確認できます。

ジャストフィット専用ホームページ

銀座タワーの魅力

今回の小口化対象物件は、東京の象徴とも言える銀座に位置する「銀座タワー」。このタワーマンションは、その立地条件と共に安全性や快適さを兼ね備えています。エントランスは清潔感のある白を基調とし、高強度コンクリートや鉄筋が使われた構造は、耐久性や安全性に優れており、長期間の使用が可能です。

さらに、24時間有人管理、制震ダンパー、保安電源発電機など、居住者の安全を考慮した設計が施されています。特に高層階からは聖路加タワーやレインボーブリッジの美しい眺望が楽しめます。このように、住む者にとって「銀座に住まうこと」の価値を高める要素が揃っています。

商品詳細

項目	内容
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取引形態	匿名組合型
出資総額	11,000万円
優先・劣後割合	優先70% / 劣後30%
優先出資募集額	7,700万円 (7,700口)
劣後出資	3,300万円 (3,300口)
申込単位	1口1万円から
運用期間	1年間
組合組成日	2024年11月1日予定
分配予定利回り	約3.2% (税引前)

シマダアセットパートナーズについて

シマダアセットパートナーズ株式会社は、2007年に設立された不動産ディベロッパーです。会社設立の背景には、シマダハウス株式会社からの独立があり、戸建て住宅や共同住宅だけでなく、ホテル、介護施設、保育園など、多岐にわたる建築を手掛けています。土地の仕入れから建築、運営に至るまで、ワンストップでサービスを提供することで、利用者に「いい時間」を提供することを大切にしています。

まとめ

今後の不動産市場において、手軽に投資ができるツールとしての不動産小口化商品はますます注目を集めることでしょう。「ジャストフィット第8号銀座」は、そんなトレンドを正に反映した商品であり、特に高級住宅地である銀座への投資は多くの投資家にとって魅力的な機会となりそうです。次回の投資先をお探しの方は、この機会をお見逃しなく。