安定した資産形成を目指す不動産クラウドファンディング「みらファン第20号」のご案内

安定した資産形成を目指す「みらファン第20号」のご紹介

株式会社みらいアセットが運営する不動産クラウドファンディング「みらファン」が、8月18日より新たに「第20号」の募集を開始しました。このプロジェクトは、安定した賃料収入をもとにしたインカム重視の設計が特徴で、投資家にとって期待感の高い商品となっています。想定利回りは年利7.0%で、内1.0%はキャンペーン配当利回りとして提供されます。

安心の仕組みと手軽な投資環境

「みらファン」では、優先劣後方式を導入しており、万が一のリスクに備えた安心の投資環境が整っています。この設計により、特に投資初心者でも気軽に参加できる仕組みを提供しています。少額から始められ、1口あたり1万円という手軽さも魅力のひとつです。このため、新NISAなどをきっかけに投資を始めたいと考えている方々にとって、寄り添った選択肢となるでしょう。

さらに、「みらファン」は全ての手続きをオンラインで手軽に行えるため、忙しい現代人にも適しています。自宅で簡単に申し込みから運用の開始まで完結できるのが大きな魅力です。

対象物件の魅力

今回の「みらファン第20号」は、名古屋の文教地区である内山エリアに位置する物件を対象にしています。この地域は文教地区としての特性を持ちながら、周辺には公園も多く、静かな生活環境を提供しています。また、名古屋の繁華街・栄駅まで徒歩10分という好立地で、利便性の高さが強調されています。

物件は地下鉄東山線「千種」駅から徒歩3分と、交通アクセスに優れた条件が整っています。周囲には教育機関も充実しているため、家族層にも人気のエリアです。

プロジェクトの詳細

募集要項

- 募集金額: 196,000,000円 (最低成立優先出資額：180,000,000円)
- 出資総額: 245,000,000円
- 募集口数: 19,600口
- 想定利回り: 年利7.0%（税引前）
- 募集単位: 1口1万円（上限なし）
- 募集期間: 2025年08月18日12:00 ～ 2025年08月31日23:59
- 募集方式: 抽選方式
- 運用期間: 2025年09月10日〜2026年02月28日（172日）

物件情報

- 対象不動産: 住居
- 所在地: 愛知県名古屋市千種区内山町
- 構造: 鉄筋コンクリート8階建
- 竣工時期: 1994年1月

不動産クラウドファンディングの魅力

「みらファン」は地域を活性化し、参加型の不動産クラウドファンディングとしての役割を果たしています。出資者は1口1万円という少額から不動産オーナーになり、地域に貢献することができる仕組みです。これにより、地方と都市をつなぎ、地域の発展を支える力となっています。

投資の際の留意点

不動産クラウドファンディングは多くのメリットを提供する一方で、リスクも存在します。そのため、投資を行う前には心に留めておきたい点がいくつかあります。元本保証はされていないため、他の投資商品同様、リスクを理解したうえで判断することが重要です。また、運用期間中の中途解約も基本的にはできないため、投資目的を明確にする必要があります。

「みらファン」は、運営会社が20年以上の経験を持つことに加え、特に優先劣後方式により、万が一の価値下落にも対応できるシステムが整っているため、安心して利用できる環境が整っています。