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JLLが「Wander Tokyo Shibuya」の売却を支援

東京の渋谷に位置する「Wander Tokyo Shibuya」は、2019年5月にオープンし、人々に愛されるホテルとして成長してきました。この度、JLL（ジョーンズ・ラング・ラサール）がアングロ・フォーチュン・キャピタル・グループへこのホテルの売却を支援したことが発表されました。

渋谷の魅力と「Wander Tokyo Shibuya」の特徴

このホテルは、池尻大橋駅から僅か2分の距離にあり、渋谷の主要観光スポットまでのアクセスも良好です。全92室を擁し、訪れるゲストには無料の漫画が楽しめるロビーラウンジが提供されており、まさに現代のニーズに応えた施設です。

渋谷エリアは土地の所有権に関する規制が厳しく、新たなホテルの供給が難しいため、宿泊施設の需要は高まっています。結果として、渋谷のADR（平均客室単価）は銀座と同等の水準に達するなど、利便性とともに魅力的なホテル市場となっています。

東京のホテル市場の回復と成長

JLLは、STRのデータを基にした分析で、2025年2月の東京におけるミッドスケールホテル市場のRevPAR（客室当たり売上高）が前年同時期比で23%の成長を達成したことを報告しています。2024年通年でも著しい成長が続いており、これは中国からの観光客数が前年同期比で95%増加したことが大きな要因です。

観光市場の回復は、日本経済にとって明るい兆しであり、今後のさらなる成長が期待されます。観光需要の増加に伴い、日本のホテル産業は活気に満ちています。

アングロ・フォーチュン・キャピタルの展望

アングロ・フォーチュン・キャピタル・グループのプリンシパルであるベンジャミン・チョー氏は、「Wander Tokyo Shibuya」は同社が日本で実施した7件の投資の最初の取引であると述べ、この成功は彼らのバリューアッド戦略の成果であると自信を示しました。今後も日本のホテル市場における投資を続け、新しいプロジェクトに注力していく意向を表明しています。

JLLの役割と未来への取り組み

JLLの日本におけるホテルズ＆ホスピタリティ事業部のマネージングディレクター、阿部有希夫ジェームズ氏は、日本のホテル投資市場への強い興味と活発な投資が続いていることについて強調しています。円安や低い借入コストも投資の後押しとなり、日本のホテル市場の魅力を高めていると言えましょう。

JLLは、不動産に関わる全てのサービスをグローバルに提供する企業で、オフィスやリテール、ホテルなど多岐にわたる不動産サービスを展開しています。247近年、世界範囲で成長を続けており、企業目標として「より良い未来のための不動産の未来を拓く」ことを掲げています。

今回の「Wander Tokyo Shibuya」の売却支援は、JLLの専門性と信頼性を証明する事例となりました。今後も彼らの活動が期待されます。

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