日本一売れる港区マーケットの商機と展望を徹底解説！成功事例から未来戦略まで

日本一売れる港区マーケット：その魅力と未来展望

近年、東京の港区は、商業エリアとして注目を集めています。若い富裕層を中心に、職住近接を好む人々が集まるこのエリアは、六本木ヒルズ、東京ミッドタウン、虎ノ門ヒルズ、麻布台ヒルズといった大型複合施設が消費を牽引し、新たなショッピングエリアとして発展を遂げています。

本記事では、2024年12月3日に開催されるWWDJAPAN主催のセミナー「日本一売れる『港区マーケット』その商機と展望」の内容を基に、港区マーケットの魅力と、今後の更なる発展に向けた展望を詳しく解説します。

港区マーケットが脚光を浴びる理由

港区は、古くから青山など一部地域でファッションの中心地として栄えてきましたが、それ以外の地域は、近年まで大規模なショッピングエリアではありませんでした。しかし、2003年の六本木ヒルズ開業を機に、その状況は一変しました。

六本木ヒルズは、「大規模」「複合」「ハイクオリティー」という3つの要素を掛け合わせることで、エリア全体のイメージを一新。近隣住民や就業者のロイヤルティを高め、商業施設としても大きな成功を収めました。

その成功は、他の商業施設の建設にも波及し、虎ノ門ヒルズや麻布台ヒルズといった大型複合施設が次々と開業。これらの施設が、新たな消費需要を創出し、港区全体を活性化させています。

ヒルズ文化経済圏：森ビルの街づくり戦略

港区の街づくりを牽引してきたのは、森ビルです。六本木ヒルズを皮切りに、虎ノ門ヒルズ、麻布台ヒルズと、大型複合施設を開発・運営してきた森ビルは、独自の街づくり戦略によって、大きな成功を収めています。

森ビルの成功要因は、単なる商業施設の開発にとどまらず、周辺環境との調和、コミュニティ形成、そして、高いデザイン性と機能性を兼ね備えた施設づくりにあると言えます。

2024年度も売上高は過去最高ペースで推移しており、森ビルは「ヒルズ文化経済圏」を着実に構築している最中です。今後の展開にも注目が集まります。

エストネーション：六本木と共に成長を続けるスペシャリティストア

六本木ヒルズの開業当初から、キーテナントとして存在感を示してきたのが、スペシャリティストアのエストネーションです。3000平方メートルという圧倒的な店舗面積と、国内外の人気ブランドを豊富に揃える品揃えが魅力です。

しかし、エストネーションの強みは、それだけに留まりません。精緻な顧客分析に基づいた、顧客体験の向上に力を入れることで、リピーターを掴み、売上高も過去最高を更新し続けています。

未来への展望：更なる発展に向けた可能性

2025年には高輪ゲートウェイ駅周辺の再開発プロジェクト「TAKANAWA GATEWAY CITY」が開業し、2030年には六本木の大型再開発も控えています。これらのプロジェクトは、港区マーケットの更なる発展に大きく貢献すると期待されています。

また、今後も職住近接を好む若い富裕層の流入が続くと予想されることから、港区マーケットの成長は今後も続くと考えられます。