不動産投資への関心不足と大きなハードルを探る調査結果

不動産投資への道: ハードルを知る

不動産投資は現在、多くの投資方法の中でも特に高い壁を持つジャンルとして認識されています。Propally株式会社が実施した全国調査によると、現物不動産投資に取り組む人はわずか4.4%と、株式や投資信託と比べて格段に少ないことが分かりました。これは一体何を意味するのでしょうか？

調査結果の概要

今回の調査には、20~59歳の男女1,923名が参加しました。抽出結果によると、現物不動産投資に興味を示す層が少なく、関心を持つ人が28.5%にとどまっています。この調査から見える投資の現場に潜むハードルを深掘りしていきましょう。

1. 初期投資の高さが最大のハードル

調査では、37.3%の人が「初期投資額が最も高い」と考える投資方法として現物不動産を選びました。確かに、マンションやアパートの購入にあたる初期費用は他の投資に比べてもかなり高額です。多くの人が資金面での準備に苦慮し、結果的に投資に踏み出せないでいるのです。

2. 専門知識が必要

次に「専門知識が最も必要」と感じる投資として現物不動産が18.6%を占め、株式の16.3%を上回りました。この結果からも分かるように、不動産投資には物件評価や法律、税務に関する深い知識が求められます。この専門知識の不足が、投資を敬遠する大きな理由の一つとなっているのかもしれません。

3. 情報の入手の難しさ

また、情報入手が困難な投資に関しても現物不動産は12.2%と高い数字を示しています。特に個別の物件に関する情報は多岐にわたるため、投資対象の選定や判断が難しいとされています。一般的に必要とされる資料は限られており、他の投資対象に比べて透明性に欠ける部分があるのです。

4. 運用管理の手間

「管理・運用の手間が最も大きい」と感じる人も多く、29.3%が現物不動産を選択しました。物件の維持管理や入居者対応、さらには修繕や空室対策など、多くの手間が発生します。これが大きな負担と感じられ、投資をためらう原因の一つとなっています。

5. リスクの認識

損失リスクに関する認識も重要です。現物不動産は12.0%が「損失リスクが大きい」と感じており、これはFXや暗号資産に比べると相対的には低いですが、依然として恐れられています。このようなリスクを理解することも、投資行動をとる上で必要な要素です。

まとめ

調査を通じて現物不動産投資に対する様々な認識が浮き彫りになりました。初期投資の高さ、専門知識の必要性、情報不足、運用の手間、リスクの認識が重なり合い、多くの人々がその門を叩かずにいる状況が明らかです。これらの障害を乗り越えるためには、より分かりやすい情報提供や環境整備が非常に重要です。現物不動産投資の選択肢を広げるための取り組みが期待されます。