名古屋発のアフォーダブルハウジング、東京へ新たな挑戦

名古屋発のアフォーダブルハウジングが新たな挑戦

日本国内においてアフォーダブルハウジングのパイオニアとして知られる株式会社LivEQuality大家さん（名古屋市）が、東京都の官民連携アフォーダブル住宅供給促進ファンドの運営者（GP）に選定され、このファンドにおける資金調達を実施することを発表しました。これにより、同社は都内の子育て世帯を対象にした新たな住宅支援プロジェクトを展開することになります。

資金調達の目的と背景

LivEQuality大家さんは、低価格で質の良い住まいを提供するだけでなく、住民同士のつながりを育むことを重視したソーシャルビジネスを展開してきました。その活動は、特にシングルマザー家庭など経済的に困窮している世帯に焦点を当てており、ただ単に住まいを提供するのではなく、安心して生活できるコミュニティの形成にも力を入れてきました。

名古屋市での成功を経て、LivEQuality大家さんは今回、東京都の官民連携ファンドに参画することで、そのモデルを広め、さらなる支援を行う機会を得ました。これに伴い、従来のシングルマザー家庭への支援から、より広範な子育て世帯への拡張を図ります。

日本初の「GP出資連動型トラッキングストック」

今回の資金調達の特徴として、国内初の「GP出資連動型トラッキングストック」を採用した点が挙げられます。このスキームは、行政資金と民間のリスクマネーを掛け合わせた「ブレンデッド・ファイナンス」を実現しており、民間投資家にとっても魅力的な構造となっています。

SIIF（一般財団法人社会変革推進財団）がこの新しい資金調達モデルに対してリスクを補完する役割を担い、低い収益性を許容することで、アフォーダブルハウジング事業の目的達成を目指しています。この新しい方式が、社会課題を解決する力を持つことが期待されています。

資金使途と期待される効果

調達した資金は、東京都が主導する官民連携アフォーダブル住宅供給促進ファンドへの出資に使われる予定で、都内の子育て世帯に焦点を当てた新たな住宅支援の基盤を構築することを目的としています。これにより、ますます増大する都市部における家賃高騰や住環境の悪化といった課題に立ち向かうことができるでしょう。

入居者への視点を大切に

LivEQuality大家さんの代表、岡本拓也氏は「住まいとつながりが人生を変える」と信じ、入居者の視点を最優先課題としています。経済的な自立に向けての支援、地域とのつながりを意識したコミュニティ作りを進めることで、入居者の尊厳の回復や生活再建を目指す姿勢は、今後のプロジェクトの大きな支えとなることでしょう。

この新しい挑戦が日本におけるアフォーダブルハウジングの普及にどれほどの影響を与えるのか、今後の動向が非常に楽しみです。LivEQuality大家さんがさらに多くの家庭に安心できる住まいを提供し、社会全体のインフラとなる日を期待しています。