リースバックのトラブル実態を探る：あなぶき興産の独自調査結果

リースバックのトラブル実態を探る

リースバックとは？
リースバックは、自宅などの不動産を売却し、確保した資金を用いて、その不動産の買主と賃貸契約を結び、売却後も住み続けることができる仕組みです。このサービスは、近年、不動産活用の手段として注目を集めています。しかし、契約内容の複雑さやインターネット上での断片的な情報の影響から、不安の声も耳にします。

あなぶき興産は、そんなリースバックを実際に利用したり、検討した人が直面したトラブルやその解決策を探るために、株式会社市場開発研究所の協力を得て、300名を対象とした独自アンケートを2025年10月に実施しました。この調査は第4回目となります。

リースバックでのトラブル実態

調査の結果、リースバックを検討したり利用した人の約37.3%が、何らかのトラブルや不満を体験したことが明らかになりました。その中でも、多くの人がトラブルを解決するために事業者を切り替えることを選択していることがわかりました。

トラブルの内容

トラブルを報告した人々の具体的な声を集めたところ、特に多かったのは以下のような内容でした。

- 賃貸中の修繕金が自己負担と言われた
- 想定よりも高い家賃の提示
- 想定よりも低い買取額の驚愕

これらのトラブルは、契約内容や仕組みの理解不足から生じていることが多いと報告されています。

トラブルの解決策

リースバックにおけるトラブルの解決において多くの人が行った手法は、複数の業者との比較検討でした。また、専門家に相談することで問題を解決できたとの声もあります。
このように、問題解決のカギは正しい情報を持つことであると強調されています。調査結果からは、「業者の不正」や「制度の欠陥」ではなく、主に「情報ギャップ」が問題の原因であることが浮き彫りになりました。

まとめ

リースバックは「罠」や「危険」なものではありません。正しい知識を持ち、信頼できる事業者とのコミュニケーションを重視することが、安心して利用するための秘訣です。あなぶき興産は、今後もリースバックに関する正しい情報を広めていくことに尽力していきます。

この調査結果に関する詳細は、こちらからご覧ください。

調査に関するお問い合わせ先
穴吹興産株式会社投資事業部企画業務グループ
住所：東京都港区芝大門2-2-1 ACN芝大門ビルディング8F
電話：03-6809-5964（担当：松岡/志賀）
メール：[email protected]
公式サイト：あなぶきのリースバック