渋谷のインバウンド需要拡大！民泊施設「ORIENS SHIBUYA」が予約率97%を達成

渋谷の民泊施設「ORIENS SHIBUYA」とは

東京都渋谷区に位置する民泊施設「ORIENS SHIBUYA」は、訪日外国人の需要に応えた広々とした部屋を提供しています。特に、4名から6名での宿泊が可能なこの施設は、家族やグループでの旅行者にとって非常に魅力的な選択肢です。渋谷駅から徒歩9分というアクセスの良さも光ります。このような環境が、同施設の人気を高めています。

成功の背景

運営を開始したのは株式会社羅針盤が提供する「COMPASS STAY」で、月の平均予約率80%を達成したことに続き、わずか4か月で97%を記録しました。この成功は、インバウンド旅行者の増加と日本政府観光局（JNTO）の発表からも伺えます。2025年10月には約390万人の訪日外客数が予想されており、前年同月比での17.6％増加が見込まれています。

インバウンドの需要

「ORIENS SHIBUYA」の宿泊客の90%以上がインバウンドのお客様です。その多くは欧米やオーストラリアからの旅行者で、非常に長いリードタイムを持つのが特徴です。彼らは、約3ヶ月以上前から予約を行う傾向があり、事前計画を重視しています。このため、豊富なスペースを活用できる当施設の設計が、彼らの宿泊ニーズと見事に契合しているのです。

ダイナミックプライシングと収益の最大化

COMPASS STAYでは、宿泊施設の位置や季節に加え、宿泊者の国籍や年齢に基づいた需要予測を行い、ダイナミックプライシングを導入しています。これにより、適切な販売価格を調整し、宿泊単価の上昇と稼働率の最大化を図ることで、収益の向上を実現しています。この戦略により、施設の収益性が飛躍的に向上しました。

快適な宿泊体験

「ORIENS SHIBUYA」では、宿泊者がリラックスできるよう配慮されたインテリアや充実したアメニティも特徴です。ドリップコーヒーやペットボトルの水など、しっかりしたサービスが提供されています。宿泊者は快適な環境で過ごすことができるため、リピーターも増えている状況です。

結論

民泊施設「ORIENS SHIBUYA」は、訪日外国人旅行者のニーズに合わせた魅力的な宿泊スタイルを提供しており、短期間での高い予約率を誇っています。今後もインバウンド需要の高まりに乗じて、さらなる収益向上のチャンスが期待されます。運営のノウハウをもつCOMPASS STAYが手がけるこの施設で、観光地・渋谷の新たな魅力を体感してみてはいかがでしょうか？