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賃貸戸建住宅ファンドの革新

最近、アセットマネジメント事業において、賃貸戸建住宅を対象にした画期的なファンドが始まりました。この新たなプロジェクト（以下「本PJ」）は、住宅選びの幅を広げるもので、新しいライフスタイルの提供を目指しています。まず、第一弾として株式会社オープンハウスおよび株式会社三栄建築設計から新築の戸建住宅91件を取得し、今後もさらなる物件の確保を目指します。

本PJの概要

本PJは、東京都を中心にしたエリアでの賃貸戸建住宅に特化した投資を行い、居住者がフレキシブルで持続可能な暮らしを実現することを目指しています。賃貸戸建住宅の特性を活かし、再生可能エネルギーの導入やスマートホーム技術を組み合わせた新しい住まいの形を提案します。これにより、家族連れやリモートワークを行う人々など、様々なニーズに応えることが可能となります。

新たなライフスタイル提供の背景

新型コロナウイルスの影響で、住まいに対する考え方が大きく変わりました。リモートワークの普及に伴い、広い住まいや明るい環境を求める人々が増え、賃貸市場にも新たな需要が生まれています。しかし、現在の一都三県において、広い賃貸住宅のストックは極めて限られており、特に70㎡以上の賃貸物件はわずか11.9%です。

このような背景から、本PJでは賃貸戸建住宅を多数供給し、潜在的なニーズに応えようとしています。ファンドを通じて、多くの選択肢を提供し、より豊かな住環境を実現することに貢献していきます。

本PJの特徴

1. Koletブランドの展開
新たな生活スタイルを提案するために、「Kolet」というブランドを設立し、ユーザーに新しい賃貸の選択肢を提供します。このブランドの下で、持続可能な住まいを実現することを目指しています。

2. 協調体制の構築
本PJは大手戸建分譲業者との連携が強く、飯田グループホールディングス、オープンハウス、三栄建築設計の3社との協力体制により、賃貸戸建住宅市場の形成と拡大を図ります。

3. SDGsアプローチ
未来を見据え、すべての物件に太陽光パネルの導入や、木造建築の採用を進めていく計画です。これにより、再生可能エネルギーの使用と気候変動対策に貢献します。

4. スマートホームの導入
デジタル化を進め、IoT技術を取り入れた住宅設備を提供することで、住まいの快適性や安全性を高め、お客様のライフスタイルの多様性に対応していきます。

未来に向けた展望

ビジョンとして、本PJでは「賃貸住宅における新たな選択肢」を明確に打ち出しています。賃貸戸建住宅が提供するフレキシブルなライフスタイルは、今後の日本の住環境において重要な役割を果たすでしょう。ケネディクスはこの取り組みを通じて、より良い住環境の提供と持続可能な社会の実現を図っていきます。今後の展開から目が離せません。

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