AIが導く新時代の家具配置！デジタルステージングの進化

AIが導く新時代の家具配置！

不動産業界は常に進化を続けていますが、特に注目されているのはデジタルステージングの分野です。株式会社RealtyBankが提案する新機能、「家具入れ機能」は、AIの力で数秒で家具配置ができるという画期的なサービスを提供しています。従来の手作業での編集から一歩進んだ、この新しいサービスがどのように不動産業界に革命をもたらしているのか見ていきましょう。

デジタルステージングの歴史

RealtyBankは2022年に人の手によるデジタルステージングを開始しました。このサービスは、たちまち業界から注目され、2025年5月には累計1,500社の導入が実現し、30,000枚もの納品画像を超える実績を達成しています。平均納品時間も7時間27分と、以前に比べて大幅に短縮され、より多くの取引を支える基盤が整いつつあります。

新機能「家具入れ機能」の特徴

この新しい「家具入れ機能」では、自然言語での指示が可能です。例えば、「ソファは窓側に」「ベッドは左奥に」といった具体的な指示をAIに与えることで、リアルな3D家具が自動で配置されます。従来はオペレーターが必要でしたが、このシステムでは数十秒で生成し、即座にダウンロードできるため、業界トップクラスの即時性を誇ります。

また、10種類のインテリアスタイルからも選べ、北欧風やモダン、ジャパンディなど、ユーザーの好みに沿ったデザインが楽しめます。スマートフォンやPCから直感的に操作できるユーザーインターフェースも非常に便利です。

利用の流れ

この新機能は、非常にシンプルなフローで利用できます。まず、画像をアップロードし、出力サイズを選択。次に10種類のインテリアスタイルと15種類の部屋のタイプから選び、居住人数の入力やコメントを記入します。最後に、依頼内容を確認して画像を出力するという流れです。このシンプルさが、多忙な不動産業者にとって大きな助けとなっています。

料金プラン

数種類の料金プランが用意されており、Spotプランでは1枚300円、Standardプランでは月額10,000円で月50枚生成可能と、用途に応じた柔軟な選択が可能です。ProfessionalプランやPremiumプランも用意されており、大量の画像生成が必要な場合でも適切なプランを選択できます。

今後の展望

今後のデジタルステージングは、単なる画像加工にとどまらず、物件の価値を高めるための提案ツールへと進化していく予定です。AIによるデータ解析を駆使し、複雑な指示に対応できる能力の向上や、実在する家具カタログとの連携機能の追加を計画しています。また、不動産ポータルサイトや建築業とのAPI連携を進め、リアルタイムでのステージング変更が可能なサービスも構想中です。