スマサテとi-SPのAPI連携で賃料査定がスムーズに！

スマサテとi-SPがAPI連携を開始

概要

スマサテ株式会社と株式会社ビジュアルリサーチが、AI賃料査定システム「スマサテ」と賃貸管理システム「i-SP」のAPI連携を2025年8月より開始すると発表しました。この連携により、賃貸管理業務に携わる企業は、退去時や契約更新時に必要となる賃料査定を容易に行うことができるようになります。これによって、賃料改定の提案や再査定が迅速に行える環境が整います。

背景

近年、物価や金利の上昇に伴い、賃貸不動産オーナーのキャッシュフローが厳しくなる中で、管理会社に求められる業務も増加しています。特に、適正な賃料の算出や賃料改定交渉が必要な場面において、即座に判断できる情報が求められるようになりました。しかし、これまでの賃料査定は手間がかかり、担当者に負担をかけていました。

この問題を解決するためには、日常業務で使用する基幹システムにシームレスに賃料査定機能を組み込むことが不可欠でした。そこで、「スマサテ」と「i-SP」のシステム連携が実現され、より効率的な業務運営を目指します。

連携の詳細

API連携を通じて、「i-SP」に登録された物件情報が「スマサテ」に直接連携され、その場で正確な賃料査定が実行されます。この結果は「i-SP」の画面に自動で反映され、管理会社が求められる業務をシンプルかつスピーディに実行することが可能になります。これにより、管理会社は、オーナーの求める収益改善や適正賃料の見直しに対する提案がこれまで以上に行いやすくなるのです。

AI賃料査定システム「スマサテ」について

「スマサテ」は、その名の通り、賃料査定に特化したAIシステムです。簡単な操作で、高精度な賃料査定を行うことができ、周辺事例の抽出や、土地活用提案に必要な書類を瞬時に作成することができます。導入は3900社を超え、コストを抑えながらも迅速な査定が可能です。これにより、従来のアナログな手法では実現できなかったスピード感で、土地オーナーにも信頼される査定が実施できるようになっています。

賃貸管理システム「i-SP」について

ビジュアルリサーチの「i-SP」は、4,000社以上が導入している実績を持つ賃貸管理システムです。このシステムは、台帳管理から契約手続き、運用管理に至るまで、あらゆる管理業務をサポートします。さらに、カスタマイズ性も高く、さまざまなニーズに柔軟に対応できるのが特徴です。

まとめ

スマサテとi-SPの連携は、賃貸管理業務の進化を促進する重要な一歩となります。賃料査定の迅速化と効率化は、不動産業界のDX（デジタルトランスフォーメーション）の加速につながり、管理会社はより信頼性と説得力を伴った提案が可能となるでしょう。これにより、賃貸不動産オーナーは、信頼のおけるサービスとともに、収益の改善に向けた具体的なアプローチを受けられるようになります。今回の連携によって、賃貸管理市場の未来が大きく変わることが期待されます。