中古マンション購入における決め手とは？調査結果から見る傾向

中古マンション購入に関する調査結果

株式会社MEMOCOが、スムナラと協力して実施した最新の調査結果が注目を集めています。今回の調査は、中古マンションを購入した124名を対象に、彼らが物件選びにおいてどのような判断基準で選定を行いたかを探ることを目的としています。

調査の概要

- 期間: 2025年3月8日～2025年9月2日
- 方法: インターネット調査
- 対象者: 124人（男性68人、女性56人）

回答者の年代分布

調査に参加した回答者の年代は以下のようになっています。

- 20代: 14%
- 30代: 27%
- 40代: 37%
- 50代: 19%
- 60代以上: 3%

この結果から、特に30代から40代の世代が多くの割合を占めていることが伺えます。

中古マンションの見学実態

調査結果によると、見学した物件数は以下のように分布しています。

- 1〜3件: 約31%
- 4〜6件: 約47%
- 7〜9件: 約10%
- 10件以上: 約12%

特に4〜6件の物件を見学した人が多く、効率的に比較検討を行っている傾向が見えます。一方で、少数の物件見学で決定する購入者も一定数存在し、条件設定の明確さが購入のスピードに寄与しているようです。

重視される項目

購入時に重視する項目のランキングは以下の通りです。

1. コスパ（立地と価格のバランス）: 約36%
2. コスパ（物件と価格のバランス）: 約23%
3. 物件のきれいさ: 約17%
4. 価格と予算のバランス: 約15%
5. その他: 管理状態や部屋数、広さなど。

コストパフォーマンスを重視する回答が全体の約59%を占め、立地と価格のバランスが最も重要視されることが分かります。特に、合理的な判断を求める購入者のニーズが強いと言えます。

購入決定の決め手

購入を最終的に決めた要因は以下の通りです。

- コスパ（立地と価格のバランス）: 約31%
- 価格と予算のバランス: 約23%
- コスパ（物件と価格のバランス）: 約17%
- 物件のきれいさ: 約15%
- その他: リフォーム済みかどうか、部屋数など。

見学時に重視した点と、購入決定における要因が見事に一致しているため、購入者ははっきりした基準で物件選定を行っていることが明確です。

まとめ

中古マンション購入は、生活の質に直接影響を与える重大な選択肢です。本調査から明らかになったコストパフォーマンスや立地の重要性は、多くの購入者に共通しており、非常に参考になる情報と言えます。今後、物件を探す際には購入者自身のニーズと優先順位を明確にし、さらに情報を集めることが成功に結びつくでしょう。特に、予算とコストパフォーマンスのバランスは慎重に検討が必要です。