2025年の住宅ローン金利と中古マンション市場動向を分析

2025年の住宅ローン金利と中古マンション市場動向

2025年2月の住宅ローン金利は上昇基調を維持し、特に中古マンション市場において売主の強気な姿勢が顕著になっています。マンションリサーチ株式会社が行った調査によると、金利の動向は市場に大きな影響を与えており、2024年10月から変動金利が上昇したことが中古マンションの販売行動に顕著に反映されています。

中古マンション市場の現状

東京都23区における一般向け中古マンションの販売日数や値下げ回数が調査されました。販売日数が長い場合、需要が低いことを示し、逆に値下げ回数が少ない場合は売主が強気であることを示しています。2025年2月のデータでは、販売日数は横ばいながらも値下げ回数はさらに減少し、売主の自信が増している様子が伺えます。

変動金利の最新動向

日銀による利上げの観測が強まる中、2025年3月の政策金利はほぼ横ばいの状態です。住宅ローン金利の変動は、特に楽天銀行やイオン銀行による調整が見られています。例えば、今月の変動金利は0.652%に達し、前年の約0.488%からしっかりと上昇しています。今後、6月には追加の利上げが期待されており、金融市場にさらなる影響を与えるでしょう。