不動産投資を支援する最新ツール「アセットランクシミュレーター」の機能強化

不動産投資を支える「アセットランクシミュレーター」

東京都港区に本社を構えるアセットランク.Comが提供する不動産投資ツール「アセットランクシミュレーター」が、2024年9月2日に賃貸経営のサポート機能を大幅に強化しました。このツールは2008年から続くもので、これまでに延べ4,800人以上のユーザーが利用してきました。特に賃貸経営を行う大家さんや不動産投資家にとって、管理業務の効率化が求められています。

変化する不動産投資環境

近年、低金利が続いていることから新規で賃貸経営を始める方が増える一方、インフレ率や金利の上昇により環境は大きく変化しています。このような状況下で、多くの投資家や大家さんが賃貸経営を他人に任せるケースがみられますが、それには経営に必要な知識と時間が不足していることが影響しています。

アセットランク.Comは、賃貸経営を成功させるためには経営視点が重要であると認識し、オリジナルの賃貸経営サポート機能を2020年に初めてリリースしました。今回の機能強化により、4年間のユーザーの声を反映させた更なるサービス向上が図られました。

強化された賃貸経営サポート機能

賃貸経営サポート機能は、以下の業務を効率化するために設計されています：

- 入居者情報管理：誰がいつ入居したのか、どのような情報があるのかを一元管理。
- 入金管理と滞納管理：収入の確認や滞納状況の把握を簡潔に行なえる。
- 修繕費や収入・支出の管理：各物件の管理を行うデータをクラウド上でまとめることが可能です。

このシステムの強みは、データのインポートとエクスポート機能です。ユーザーは会計ソフトと連携して簡単にデータを入力したり、必要な情報を他のアプリケーションに出力したりできます。特に返済データや減価償却試算が自動で生成されることから、時間の節約にもつながります。

新たに追加された機能には、投資レポートがあり、月単位や年単位でのキャッシュフローの分析が可能です。また、修繕履歴を一元化して管理できる点も見逃せません。修繕履歴を部屋ごと、入居者ごとに管理し、いつ・どの部屋でどのような作業が行われたのかを簡単に確認できるようになりました。これにより、効率的な賃貸経営を実現します。

利用のメリット

アセットランクシミュレーターのユーザーは、賃貸経営を行う上で必要なデータを簡単に集計・分析でき、自身の経営戦略に役立てることができます。すべての機能は無料で利用可能ですが、一部機能には制限がございます。これからの不動産投資において、自らの経営に必要な情報を整然と管理するために、このツールの活用は必須といえるでしょう。

アセットランクシミュレーターの魅力

このツールは、政府の政策や市場の動向を意識した賃貸経営戦略を立てる上でも非常に有用です。自立した大家さんを目指す方や、賃貸経営に新規参入を考えている投資家にとって、かかるコストを最小限に抑えつつ、経営を行うためのサポート機能は欠かせません。今後もアセットランク.Comは、ユーザーのニーズに応える形でサービスの改善を続けていくことでしょう。