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大手3社が賃貸住宅データを統計局に提供し経済分析に貢献

大手3社の協働が生む新たな賃貸住宅スタンダード

近年、賃貸住宅市場における家賃動向は、経済全体に大きな影響を与えることが明らかになっています。この動きが進む中、積水ハウス不動産ホールディングス、大和リビング、大東建託パートナーズの3社が協力し、賃貸住宅に関する大規模なデータを総務省統計局に提供することを決定しました。本稿では、この意義や背景について詳しく解説します。

3社の連携の背景

総務省統計局は、消費者物価指数の作成および公表を重要な任務としており、特に小売物価統計調査においては、民営借家の家賃を把握する手法として、家賃調査を実施しています。家賃は家庭の生活費の中で占める割合が高く、その安定性を測ることが求められています。これまでは個別の不動産会社からデータを収集する方法が採用されてきましたが、この方法は時間がかかる上、コスト面でも非効率的です。

この背景から、効率的なデータ収集と調査結果の精度を向上させるために、全国規模で賃貸住宅管理を行う大手3社が協力し、賃貸住宅の家賃、構造、面積などの情報を統一的に提供する運びとなりました。この取り組みは、小売物価統計調査の洗練された効率化と、消費者物価指数の信頼性向上を目的としています。これにより、将来的にはより客観的で正確な家賃の動向を捉えられるようになることが期待されています。

家賃データタスクフォースとは

家賃データを利用した研究を進めるための「家賃データタスクフォース」が設立されることも大きな注目です。2025年6月にはその第1回が開催される予定です。このタスクフォースでは、消費者物価指数の計算に関する多くの理論的および技術的な問題に焦点を当て、3社が提供する豊富な家賃データをもとに、課題の整理や研究が進められます。これは、データサイエンスの専門家と不動産管理の専門家の知恵を融合させる斬新な試みです。