2027年問題に備え、マンション資産価値を高めるLED照明の導入

2027年問題に備えたマンションのLED照明化

2027年には国内での蛍光灯の製造が中止されることが決まっているため、マンションの共有部における照明のLED化が求められています。外廊下やエントランスなど、現在多くのマンションが採用しているのは40Wや20Wの蛍光灯ですが、築20年以上のマンションではその劣化が進行。メンテナンスが増え、見た目の景観が悪化しているのが現状です。さらに、蛍光灯の交換時には在庫の関係で異なる色温度の照明が使用されることが多く、統一感のない景観を生んでしまっています。

これからの時代、単に蛍光灯をLEDに置き換えるだけでは不十分です。資産価値を高めることを視野に入れて、選定を行う必要があります。%%

マンションの付加価値を上げるLED照明の選び方

マンションの理事会では、共有部分のLED化に際して、従来の「40W蛍光灯と同等の明るさを確保」という考え方が主流でしたが、最新のLED照明導入は、単なる省エネ対策にとどまらず、住環境全体の質を向上させる絶好の機会でもあります。株式会社サンエスオプテックが提供するマンション向けLED照明器具は次のような特徴があります。

- 統一された色温度: 継続的に美しい景観が保たれます。
- 防犯効果の向上: 照明配置の工夫で、住民の安全性が高まります。
- デザイン性: 明るすぎず、落ち着いた雰囲気を演出したデザインが特徴です。
- 洗練された印象: LED化により、現代的でモダンな印象を2585上げます。
- 非常灯のデザイン性: センサーやIoT技術を利用した高機能な非常灯も導入可能です。

実際の導入事例:都内大型マンションでの成功

東京都の越中島に位置する大型マンションでは、共有部の蛍光灯をLED照明へと全面的に切り替えました。その結果、顕著な成果が得られました。具体的には、エネルギー消費量を60％削減、年間メンテナンスコストは30％も低減し、デザイン性の向上によるマンション全体の価値向上が実現しました。

LED化は単なる照明の交換ではなく、居住環境の底上げと資産価値の増大を同時にきたします。そのため、マンションの管理組合やデベロッパーはLED化への取り組みを急ぐべきです。%%