団塊世代の不動産所有者が直面する資産活用の悩み

団塊世代の不動産所有者に関する調査の背景と結果

VSG不動産株式会社は、団塊世代の不動産所有者を対象に意識調査を実施しました。調査の目的は、彼らが直面している不動産に関する課題と将来の活用方法についての実情を明らかにすることです。調査には、1947年から1949年生まれの男女1,008名が参加しました。調査対象は東京都内、政令指定都市、地方都市の3つに分かれており、調査結果はさまざまな傾向を示しています。

所有不動産の分布

調査によると、所有する不動産の約39%が政令指定都市に集中しており、東京23区に位置する物件は約20%を占めています。この分布は、不動産の活用方法や資産価値に影響を与える要因となっています。

家族とのコミュニケーション不足

調査からの重要な発見として、半数以上の団塊世代は家族と不動産の将来について話し合っていないということが挙げられます。具体的には、47.3%が家族と話し合っているという一方で、52.7%は未だに話し合いを持っていない実態が明らかになりました。この傾向は、相続や不動産の処分に関するトラブルを引き起こす原因となりかねません。

将来の不動産の活用法に関する悩み

所有する不動産の将来に関して、42.8%の回答者が「相続させる」と考えているものの、46.5%は「まだ決めていない」と回答しています。このことから、資産の処分方法についての不透明感が漂い、先延ばしにすることで不安が募っていることが伺えます。

不動産売却の目的と理由

生前に不動産を売却すると回答した回答者の中では、24.2%が「老後資金を確保するため」とし、高齢になり維持が難しくなることも理由として挙げられました。これに加え、相続トラブルを避けるために売却を希望するケースも目立ちました。

相続税対策としての生前贈与

不動産を生前贈与する理由としては、29.5%の人が「相続税対策」と回答し、多くの人が資産を早期に移転する方針を取っていることがわかります。相続時に高額な評価がつく不動産は、早めの贈与がメリットをもたらす可能性があり、特に注目されています。

不安要素と懸念

不動産売却に際しては、希望価格での売却可否が42.5%の人にとって最大の不安要素であり、相続に関しては相続税の負担が33%の回答者の懸念として挙げられました。このような不安を解消するためにも、早期のアプローチや専門家への相談が推奨されます。

結論

団塊世代の不動産所有者たちは、今後ますます重要になる資産管理について多くの課題に直面しています。特に家族とのコミュニケーションの重要性や早期の意思決定の必要性が強調されます。適切なサポートを受けることで、円滑な資産管理を実現し、安心した老後を迎える道筋を築いていくことが求められるでしょう。詳しい内容については、VSG不動産株式会社の情報を参考にしてください。