中古マンション購入者が語る、意識した時期とその背景とは

株式会社MEMOCOが信頼性の高いリサーチを行い、中古マンションを購入した113名の男女に対し、「中古マンションの購入と購入時期」に関する意識調査が実施されました。この調査から見えてきた実態を探っていきます。

調査概要

- 実施主体: 株式会社MEMOCO
- 業務提携: スムナラ
- 調査対象者: 中古マンション購入経験者113名
- 男女比: 女性58名、男性55名
- 年代分布:

- 20代: 12%
- 30代: 30%
- 40代: 35%
- 50代: 19%
- 60代以上: 4%

期間は2025年3月8日から2025年8月14日まで、インターネットを利用した調査が行われました。結果的に、購入時期の分布において、約72%の人が2年以内から5年以上前に購入していることが判明しました。

購入時期への意識の違い

調査では、購入時期をどの程度意識したかにも着目しました。結果として、約66%が「あまり意識しなかった」または「選んでいない」と回答しており、さまざまな理由が挙げられました。

時期を意識しなかった理由

1. 物件の条件重視: 物件の魅力が最優先とされ、良いタイミングで出会った物件に圧倒されることが多い。
- 「良い物件が出たときにはすぐに購入したい」
- 「条件の良い物件があれば、購入時期は二の次」

2. 生活の必要性: 現在の居住地への不満や急な転勤など、ライフスタイルの変化に伴い、早期解決を求める傾向。
- 「すぐに入居したいと思った」
- 「転居が必要な状況だった」

時期を意識した理由

一方、購入時期を意識した人たちの理由には以下のような要素が含まれています。
1. 金利動向への配慮: 住宅ローンを利用する際に金利の影響が大きいため、低金利の時期を狙う選択が多い。
- 「金利が低い時期で購入することができた」
- 「返済総額を考慮して購入時期を決定」

2. 子どもの教育環境: 子確認の進学タイミングを考慮し、購入時期を決める意識が強い。
- 「子供の就学前に引っ越しか必要」
- 「進学のタイミングに合わせたかった」

3. 市場相場の考慮: 不動産市場の価格の変動を把握し、より有利な条件下で購入しようとの意識が見られる。
- 「物件価格が安くなるシーズンを狙った」

年代別意識度の違い

年齢によっても意識の違いが明らかになりました。特に20代や30代の若年層は価格面を重視し、購入時期への意識が高い一方で、40代以上の世代は家族のライフスタイルに合わせた選択が目立ちます。投資を重視する購入者は市場動向に敏感であり、物件の条件を重視する世帯は時期の意識が薄いことが分かりました。

まとめ

今回の調査によると、中古マンション購入時期を意識しない人が多いことが明らかとなりました。物件の選定の中で、タイミングが重要視される理由は、個々の状況に依存しているため、参照要素としての熟考が必要になるでしょう。

購入を考えている方は、自らの状況や優先順位を整理し、物件条件と市場動向をどうバランスさせるか、検討することが成功への鍵となります。