ソーシャルレンディングで満額調達！「LEGALAND」不動産ファンドの裏側

ソーシャルレンディングの新たな成功事例

2020年の秋、ソーシャルレンディングサービス「COOL」が不動産ファンド「LEGALAND（リーガランド）不動産事業ファンド#1」で、驚きの30,000,000円を一気に調達しました。このニュースは、特に投資を考える多くの人々にとって注目に値するものです。今回は、その裏側や資金の使い道について徹底的に整理してみましょう。

1. COOLとは？

株式会社COOLは、2007年に設立された企業で、インターネットを利用した融資型のクラウドファンディングサービスを運営しています。国内の不動産プロジェクトに対して、多くの投資家が少額から融資を行い、利息収入を得る仕組みを提供しているのが特徴です。今回のファンドは、そんなCOOLが手掛ける一つの成功事例として位置づけられています。

2. ファンドについての詳細

「LEGALAND不動産事業ファンド#1」は、富裕層向けの低層賃貸マンションシリーズ「LEGALAND」を展開するリーガル不動産を融資先に選定しました。このファンドで集められた資金は、中目黒に位置する物件の建設に必要な費用の一部となり、竣工時に施工会社へ支払われます。

資金使途の背景

土地を購入し、建物を建設する際には、多くの費用が発生します。具体的には、土地の購入代、建設費用、諸経費などが必要です。特に建設費用は、工事の進行度に応じて何回かに分けて支払われることが一般的なのです。このファンドでは、建物が完成する際に必要な費用を調達することに焦点を当てています。

3. 投資家にとっての利点

ソーシャルレンディングは、一般的に不動産に投資する際のハードルを下げる手段となります。個人投資家でも少額からの資金提供が可能で、通常では手が出しにくいプロジェクトに参加できるのです。今回のファンドでは、年間で約4％の利回りが見込まれており、リスクを理解しながら資産を分散できる良い機会と言えます。

4. いよいよ運用スタート

ファンドの募集は、2020年の10月1日から10月15日まで行われ、最小投資単位は1口10,000円です。投資家はこのファンドを通じて、自らの資金を直接不動産プロジェクトに投資することができます。実際の運用は3か月間にわたり、投資家にとっても、資金がどのように活用されるのかを確認できる期間となるでしょう。

5. まとめ

「COOL」は、ソーシャルレンディング市場において新たな課題解決の手法を提供し、リーガル不動産と協力することで、信頼性の高いプロジェクトを実現しました。これからも、地域発展や投資機会を通じて、多くの人々に利用されるサービスへと成長することが期待されます。投資を通じた新しい経済圏の創出に、注目が集まることでしょう。