2025年6月の一棟アパート価格、依然として高値推移中の収益物件動向

一棟アパート価格、最高値水準続く

株式会社LIFULLのグループ企業で、不動産投資と収益物件の情報サイトを運営する健美家株式会社が、2025年7月版の「収益物件市場動向マンスリーレポート」を公表しました。このレポートでは、全国の住宅系収益不動産データを基に、市場の最新動向が解説されています。

収益物件市場の最新データ

今回のレポートでは、3種類の住宅系収益不動産、すなわち区分マンション、一棟アパート、一棟マンションについての利回りと価格がまとめられています。

区分マンションの動向

区分マンションの利回りは、先月の6.63%から0.12ポイント減少し6.51%となっています。一方で、価格は前月比で5.40%上昇し、2,460万円に達しました。この結果、利回りは減少したものの、価格の上昇が市場の活発さを示しています。

一棟アパートの利回りと価格

一棟アパートに関しては、利回りが前月の7.99%から0.21ポイント上昇し8.20%を記録しました。この上昇にも関わらず、物件価格も前月比で1.24%の増加を見せ、8,465万円となっています。収益物件の中でも特に一棟アパートが人気であることがうかがえます。

一棟マンションの値動き

さらに、一棟マンションでは利回りが前月の7.40%から0.17ポイント上昇し7.57%に達しました。しかしながら、価格は前月比で2.29%減少し、1億8,426万円となっています。この一棟マンションの価格下落は、投資家たちの市場判断に影響を与える可能性があります。

調査項目の概要

本レポートは2025年7月1日から31日までの間に、健美家に登録された収益不動産を対象に、投資利回りと物件価格を集計しています。データの詳細は、レポートをダウンロードすることで確認可能です。

健美家株式会社の役割

健美家株式会社は、収益物件に関する情報提供を通じて、投資家が正しい判断を下せるようなプラットフォームを提供しています。著名な不動産投資家のコラムや、不動産市場のニュース、セミナー情報を通じて、投資家のサポートを行っています。

公式サイトにも多くの情報が提供されており、興味のある方はぜひチェックしてみてください。健美家
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