名古屋市の単身者向け物件家賃相場上昇に見る住みたい街のトレンド

名古屋市における単身者向け家賃相場の上昇トレンド

2026年の名古屋市における単身者向け物件家賃の上昇が続いています。大東建託パートナーズ株式会社が発表した最新の調査結果をもとに、家賃相場の変化を詳しく見ていきましょう。

1. 名古屋市の単身者向け家賃相場上昇駅ランキング

名古屋市内で特に家賃相場が上昇した駅のランキングが公表されました。ランキングは、200件以上の募集物件がある駅を対象にし、25平米換算基準で家賃相場を集計しています。これにより、エリアごとの賃料単価の純粋な傾向が読み取れます。

トップ10の駅

以下が、2025年から2026年にかけての家賃相場上昇率が高い駅TOP10です。

順位	駅名	所在地	上昇率（前年比）	2025年 25平米換算家賃(円)	2026年 25平米換算家賃(円)	金額差分（円）
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1位	黄金	名古屋市中村区	112.2%	50,156	56,278	+6,122
2位	鶴舞	名古屋市中区	112.1%	58,688	65,816	+7,128
3位	吹上	名古屋市千種区	111.4%	58,630	65,324	+6,694
4位	東別院	名古屋市中区	109.3%	57,964	63,374	+5,410
5位	大須観音	名古屋市中区	108.4%	57,466	62,283	+4,817
6位	上前津	名古屋市中区	108.3%	58,528	63,359	+4,831
7位	米野	名古屋市中村区	107.9%	56,817	61,283	+4,466
8位	高畑	名古屋市中川区	107.4%	47,442	50,946	+3,504
9位	山王	名古屋市中川区	106.9%	54,742	58,541	+3,799
10位	今池	名古屋市千種区	106.2%	58,642	62,256	+3,614

2. 上位駅の分析

特に注目すべきは1位の「黄金」駅です。名古屋駅迄2駅（約4分）という絶好の立地にありながら、下町の雰囲気を感じるエリアとして人気です。この駅では、職住近接を重視する単身層からの需要が高まっており、月額の家賃が6,122円も上昇しました。さらに、2位の「鶴舞」駅も、都心へのアクセスが良好で住環境も魅力的なため、家賃が一気に6万5000円台に達しています。