二代目家主必見！アパート賃貸経営の実践型ガイドを公開

アパート賃貸経営塾の新刊登場

2025年11月17日に全国書店で発売される『経営者資産家二代目家主のためのアパート賃貸経営塾』は、現代の不動産投資家や次世代家主に向けた実践的な指南書です。この書籍は、著者である渡邉宗明氏が多くの経験に基づいて、アパート経営の大切なノウハウを分かりやすくまとめています。

アパート経営の全体像

本書は、賃貸経営の全体像に加え、具体的なポイントやリスク管理、修繕、収支管理、さらには出口戦略までを網羅しています。これにより、初心者でも理解できるように、複雑なアパート経営の仕組みを解説しており、まさに実践型のバイブルといえるでしょう。

二代目大家の課題

最近では、アパート経営を引き継ぐ二代目家主が増加しています。しかし、高齢化とそれに伴う相続の進展により、経験不足から「売却」を選択する事例が増えています。それに対抗する形で、安定した資産運用や新たな事業モデルを求める若手経営者にとって、アパート経営は低リスクかつ長期的な収益を見込むことができる選択肢として注目されています。

著者の背景と想い

著者の渡邉氏は、茨城県南で創業55年の桂不動産株式会社の二代目社長です。地主や家主の相続とその代替わりを見てきた経歴を活かし、家族の想いを未来に繋ぐ仕事であり、地域の暮らしを支える重要性がアパート経営にあると感じています。彼の願いは、賃貸経営を継ぐ人々や新しくアパート経営を始める方々が、自己判断力を高め、「不動産は負動産ではなく富動産だ」という理念を理解することです。

本書の特色

本書は単なる理論書ではなく、実用的な実例や図版を用いているため、読者はアパート経営の具体的なステップを理解しやすくなっています。多くの実例を交えながら、相続後に陥りやすい「混乱」を整理し、新規事業として賃貸経営を検討する経営者にも役立つ内容となっています。

また、資材費や人手不足といった現代特有の課題にも言及し、安全ながらも確実な資産運用法を提供しています。具体的には、アパート経営の6つのステップ（計画、建築、入居、管理、修繕、出口）を体系化し、文書化しています。