目黒区に誕生する新しいコミュニティと共生を促す集合住宅「SOLAZ都立大学」

新しい形の集合住宅「SOLAZ都立大学」

目黒区平町に、建築家と大学の研究室、不動産コンサルタントが協働して設計した実験的な集合住宅「SOLAZ都立大学」が、2026年5月に竣工を予定しています。このプロジェクトは、創造系不動産株式会社が不動産コンサルタントとして参加し、住まい手同士の自然な関係性を構築することを目指しています。

HYG ARCHITECTSによる設計監理

このプロジェクトを率いるのは、東京に拠点を置く建築設計事務所HYG ARCHITECTSの檜垣幸志氏と柳橋啓一氏です。彼らは、現代の集合住宅において希薄になりがちな隣人同士の関係を深めるため、住まい手の日常が共用空間に溶け込むような環境を提供することに挑戦しました。彼らのビジョンは、建物が完成した後も住まい手と共用空間との関係が段階的に育まれていくことです。

大学との共同設計で進化する共用空間

さらに、日本大学理工学部まちづくり工学科の落合正行研究室と共に、共用部分のデザインにおける「仕掛け」を共同で企画・設計しました。その一環として、住まい手が共同で手入れを行うことができるシェア畑（共同菜園）や、集まる人々が自然と会話を交わすことができる半屋外の共用テラスが設けられています。また、各住戸の気配が感じられる動線計画にも工夫が施されています。

街との調和を重視したデザイン

HYG ARCHITECTSは、道路の”くの字”に沿った形態やスケールの操作を通じて、周囲の街並みと調和する表情を持つ集合住宅を設計しました。すなわち、住人同士や地域とのつながりを強化し、戸建が集まって暮らすかのような、心地良い距離感を提供します。このようにして多様な居場所が共用スペースに設計され、適度な