徳島県初！譲渡型賃貸住宅で空き家問題に挑む新たな発展

徳島県初の譲渡型賃貸住宅が登場

徳島県で新たに始まった譲渡型賃貸住宅計画が、地域の空き家問題を解決する新しい選択肢として注目されています。マリアージュ賃貸株式会社と地元の株式会社山田工務店が共同で推進するこのプロジェクトにより、家を持つことが難しい多くの世帯に新たな住宅の選択肢を提供します。

譲渡型賃貸住宅とは？

「譲渡型賃貸住宅」とは、一定期間賃貸することで最終的にその住宅を取得できる仕組みです。マリアージュ賃貸が展開するこのモデルは、特に住宅ローンを組むのが難しい世帯に向けたサービスであり、負担を軽減しながら自分の家を持つ機会を提供します。

これまで、入居希望者の中には400世帯以上が待機しており、本プロジェクトは急速に需要の高まりが見込まれています。特に、物価高や経済不安が影響し、住宅ローンを組むことに不安を感じる人々が増えています。こうした現状において、譲渡型賃貸のニーズはますます高まっています。

徳島県の特殊事情

徳島県には、利用予定のない空き家が多く存在しており、住宅・土地統計調査によると、その数は4万7千600戸に達しています。人口の減少や高齢化も相まって、空き家の数は今後も増加するとされています。空き家を有効に活用するためには、賃貸やシェアハウスなどの多様な選択肢が必要です。

山田工務店は、地域密着型の工務店として50年以上の歴史を持ち、自然素材を用いた高性能な住宅を提供してきました。今回、山田工務店はマリアージュ賃貸と提携し、譲渡型賃貸住宅を提供することで、地域の空き家問題解決に向けた第一歩を踏み出した形となっています。

賃貸から譲渡へ

新しい住宅の仕組みは、入居者が1年または数年の契約期間を設けて住む中で家賃を払い、契約期間が終了することで、その住宅を譲渡するというものです。具体的には、徳島市の丈六団地で約16年後に土地と建物が譲渡される予定です。この方式により、入居者は家賃を無駄にし続けることなく、最終的に自宅を持つことが可能となります。