金利上昇局面における不動産売却をサポートする新機能『Gate.』が登場

金利上昇局面を乗り越えるための新機能

現在、金利上昇が続く市場で不動産投資家たちは大きな決断を迫られています。本当に物件を保有し続けるべきなのか、それとも売却するべきなのか。この判断は特に保有物件の収益性に影響を与えるため、慎重に行う必要があります。そんな状況を受けて、リーウェイズ株式会社は不動産価値分析AIクラウドサービス『Gate.』に新たな機能を追加しました。この新機能により、不動産業者は投資家に対して、最適な売却時期を見極めるためのシミュレーションを提供できるようになります。

リーウェイズ株式会社の取り組み

リーウェイズ株式会社は、東京都渋谷区に本社を構える不動産テックの先駆者です。正式名称は『リーウェイズ株式会社』、代表取締役は巻口成憲氏。2008年から独自に収集した2億5,000万件以上の不動産データをもとに、AIを活用した査定・投資分析を行っています。700以上の企業に導入されており、専門家たちからも高く評価されています。

新機能の詳細

新たに追加された「売却シミュレーション機能」は、現在保有している物件の最適な売却タイミングを計算することができます。この機能を利用することで、物件を売却する際のインカムゲインやキャピタルゲイン、さらには保有期間中の収益を考慮した全期間利回りも算出できます。これにより、投資家はすぐに売却する場合の「売却価値」と、保有を続けた場合の「保有現在価値」を比較し、より正確な判断を下すためのサポートを得ることができます。

ユーザビリティの強化

このシミュレーション機能はシンプルで使いやすいインターフェースが特徴です。不動産業者が投資家やオーナーに対して説得力のある売却提案を行うことができるため、顧客に対しても効果的に情報を伝えられます。現在の金利上昇の影響を受けている市場でいかに迅速かつ正確に決断できるかが、投資家にとっての鍵となります。

今後の展開

この新機能は9月に実装されたもので、今後は税引後のシミュレーションやキャッシュフロー表の出力機能も追加予定です。機能の拡充を進めることで、投資家にとってより便利なツールとなることを目指しています。リーウェイズ株式会社は、今後も信頼性の高い提案サービスを提供し、不動産業界全体の進化を促進することを目指しています。