JAXA育ちのスタートアップが衛星データで空き家問題に挑む！

JAXAが生んだスタートアップ「Penetrator」の挑戦

新たな空き家発見システムの実証実験

宇宙の力と最先端技術を駆使したスタートアップ、株式会社Penetratorは、空き家問題解消に向けた新たなシステムを開発しました。このシステムは、衛星データと水道の開栓データの組み合わせによるもので、具体的には神奈川県相模原市を対象に実証実験が行われました。

Penetratorは、JAXAが支援するスタートアップとして、AIを活用した不動産仕入れ支援のSaaS「WHERE」を提供しています。今回の実証で、従来よりも大幅に効率的に空き家を特定する手法を確認しました。

直面する空き家問題

増加し続ける空き家は、高齢化や相続の難しさにより、今や深刻な社会問題の一端を担っています。実際に、相模原市の住宅地においては、2018年のデータによると約10.4%が空き家になっています。放置された空き家は、環境の悪化や様々なリスクを引き起こす要因となり、市職員にとっても情報把握や対応が大きな負担になります。

そこで、Penetratorは、宇宙からの俯瞰的な視点と、地中情報に目を向けることで、より良い解決策を提供しようとしています。

システムの詳細

実証実験は、津久井地区を対象に行われました。ここでは空き家対策が重要なため、水道開栓・閉栓のデータを取得し、分析を行いました。水道データは多くの住宅で利用されているため、正確な情報を提供していますが、単独では「空き家」としての判定にノイズが含まれることがあります。

この問題を解決するために、Penetratorは自社のSaaS「WHERE」で、衛星データと水道データを掛け合わせて分析を実施しました。その結果、1,200軒の住宅を調査した結果、579軒の空き家候補を特定。そして、既存の空き家データと67%の一致率が確認され、実際にフィールド調査でも高精度の成果が見られました。

従来の手法との比較

従来の空き家調査は、約3か月かかり、判断にばらつきが生じるリスクがありました。しかし、「WHERE」を用いた方法では、わずか数分で高精度な空き家判定が実現できることが確認されました。今後はこの成果を基に、さらなる精度検証や他のエリアでの実証も予定しています。

Penetratorの未来

Penetratorは今後も、最新技術を駆使し、社会課題に取り組んでいく意向です。空き家問題の解消を通じて不動産業界のデジタルトランスフォーメーションを推進することを目指しています。これにより、より快適で安全な居住環境の実現に寄与したいと考えています。

私たちは、衛星データだけではなく、多くのデータを組み合わせて価値を生む新たなビジネスモデルを進めていくことで、未来の不動産業界を変えていこうとしています。今後の展開に是非ご注目ください。

【参考情報】