新たな不動産投資支援ツール「CYARea!」が提供開始！

不動産投資を変革する「CYARea!」の魅力

近年、不動産市場はますます多様化し、高度な分析が求められるようになっています。それに応じて、新たな不動産テックサービス「CYARea!（ちゃりー！）」が登場し、収益不動産への新規投資や保有物件のパフォーマンス分析を加速させることに貢献しています。このサービスの特徴や機能について詳しく見ていきましょう。

CYARea!の画期的な特徴

「CYARea!」は、ビッグデータを活用して多面的な経営インデックスや分析ポイントを提供します。これにより、不動産投資を始める方や経験が浅いスタッフでも、登録後すぐに価値のある収益不動産の分析が可能になります。さらに、住宅だけでなく、オフィスビルや商業施設、ヘルスケア、ロジスティクスなど幅広い用途の不動産に対応しています。

分析機能では、現在保有する不動産と購入を検討している物件の比較が可能で、代替競争関係にある不動産の例示や比較も行えます。このため、投資判断や保有物件のパフォーマンスに関する討議や合理的な判断をサポートします。

サービス概要

一般に不動産は流動性が低く、突然の売却が難しいという特性があります。そのため、投資時にはテクニカルなアプローチよりも経営的視点で収益の持続性や成長の余地を分析することが重要です。CYARea!は、投資における重要なインデックスや分析ポイントを多面的に提供し、価格の可視化や資金調達、仲介・管理業務の分析負荷を最小限に抑えることができます。このように、収益不動産における合理的な投資体験を目指しています。

主な機能

1. 見やすい収支状況分析
選択した不動産の各収支項目を、所定標本に基づいて比較できます。これにより、収益性や費用性を一目で把握することが可能です。

2. ポートフォリオ分析
保有中の不動産と購入検討中の物件を比較することで、取引の優先度を整理し、今後の売却や補強が必要な物件の特性を把握できます。

3. BANKによるスクリーニング機能
アセットタイプや地域などを指定して代替競争関係にある不動産を確認できます。これにより、保有物件の強みやウィークポイントが見えてきます。

4. レポートとサブユーザー機能
Excelで管理している不動産情報をCYARea!に移行し、いつでもどこからでもアクセス可能です。この機能により、不動産経営者と管理会社の業務連携もスムーズになります。

開発の背景

「CYARea!」は、収支シミュレーションにおいて手間がかかる表計算ソフトの限界を打破し、誰でも簡単に収益不動産の分析ができるように設計されました。不動産テックの市場でも住宅系サービスが多く存在しますが、CYARea!はオフィスや商業施設など多様な不動産用途に対応し、経営的な視点での分析を重視しています。