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アトラスシティ千歳烏山グランスイートの概要

東京都世田谷区に位置する『アトラスシティ千歳烏山グランスイート』は、2025年7月31日に竣工予定の新しいマンションです。このプロジェクトは、旭化成不動産レジデンス株式会社と丸紅都市開発株式会社が手掛け、地域住民と共に進めてきたマンション建替え事業の一環です。

厳しい住宅事情に応える

給田北住宅を再建するこのプロジェクトは、耐震性が不足した老朽化したマンションを新たに生まれ変わらせる試みとして注目されています。建替えに際し、マンション建替え円滑化法第105条が適用され、全国で初めて団地における容積率の緩和が行われました。では、具体的にこのプロジェクトの特徴をご紹介します。

特徴とデザイン

このマンションは248戸という大規模な低層住宅で、周囲の環境との調和を重視した設計がされています。外観は温かみのあるレンガ調のタイルが使われ、プレーリースタイルの建築意匠が自然と融合しています。自然環境を意識することで、美しい都市景観に貢献するように考慮されています。また、敷地内には「中庭」が配置されており、住民の憩いの場として活用される予定です。

住民同士の交流を促すスペース

中庭は、住民がリラックスしたり交流したりするための中心的な場所としてデザインされています。季節ごとの風景を楽しむことができる環境で、最大3.8m幅の歩道状空地が設けられており、ゆったりとした居住空間を提供します。

プロジェクトの背景

給田北住宅は1971年に建設された、当初171戸の住宅団地でした。この建物の老朽化を受け、住民とともに約10年かけて建替えについての話し合いがなされてきました。今回のプロジェクトでは、2棟の4階建て住宅が新設され、合計248戸の低層マンションに再生されます。

物件の詳細

• - 所在地: 東京都世田谷区給田三丁目9-1（杜ノ棟）・給田三丁目9-2（風ノ棟）
• - 交通アクセス: 京王電鉄京王線『千歳烏山』駅から徒歩9分
• - 用途地域: 第一種低層住居専用地域
• - 敷地面積: 杜ノ棟6060㎡、風ノ棟5987㎡
• - 構造: 鉄筋コンクリート造・地上4階、地下1階
• - 総戸数: 杜ノ棟127戸、風ノ棟121戸
• - 竣工予定: 2025年7月31日

まとめ

『アトラスシティ千歳烏山グランスイート』は、地域との共生を深めるために設計された魅力的な低層マンションです。2025年の竣工が待たれるこのプロジェクトは、住民に新たな住環境を提供し、地域再生の一翼を担うことでしょう。

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