安心の住まいを提供する「認定ストック住宅」の新展開が始まる

大和ハウスが新たに始める「認定ストック住宅」販売

大和ハウス工業株式会社は、2026年4月1日より、同社施工の既存戸建住宅を「認定ストック住宅」として販売する新たな取り組みを開始すると発表しました。この「認定ストック住宅」では、買取前に徹底した建物状況調査と100項目以上の検査を行い、情報の透明性と住まいの品質を保証します。さらに、必要なメンテナンスやバリューアップを施し、安心して住まえる住宅を提供することを目指しています。

住宅流通の現状

国土交通省のデータによると、既存住宅の流通量は年々増加しており、2013年には22.4%だったシェアが2023年には30.5%に達しました。この背景には、良質な既存住宅の適切な評価と安心な流通を求める声が高まっているからです。大和ハウスは、2008年から「スムストック」と呼ばれる取り組みを通じて、優良な既存住宅の市場環境を整備しています。

Livnessによる強化戦略

大和ハウスグループは、2018年1月に住宅ストック事業を強化するため、グループ統一ブランド「Livness」を立ち上げました。これまでに50万件以上の取り組みを経て、市場の活性化に寄与しています。「認定ストック住宅」の販売開始にあたり、消費者にとって安心感のある選択肢を提供することを目指します。

認定ストック住宅のポイント

1. 徹底した建物状況調査と検査
専門の技術者が行う建物状況調査では、基礎、床下、設備機器など合計60項目にわたる詳細な確認を行い、住宅の劣化状況を把握します。その後、改修・補修工事を実施し、工事完了後には独自基準に基づいて100項目以上の検査を実施します。この結果をまとめた「安心品質レポート」を購入希望者に提供し、透明性の高い取引を実現します。

2. メンテナンスとバリューアップ
戸建住宅購入の際の不安を解消するために、現行の基準に則ったメンテナンスを行い、地域の特性に応じたバリューアップを実施します。例えば、断熱性能の向上や省エネ対策としての設備更新を行うことで、居住環境の快適性を確保します。

3. 充実した保証とアフターサポート
「認定ストック住宅」には、物件の状態に応じた最適な保証プランを用意しています。新築保証継承や構造・防水保証に加え、給排水及び設備についても保証を提供します。また、引き渡し後は24時間365日のサポート体制を整えており、突発的なトラブルにも迅速に対応できる体制が構築されています。