マンション修繕に関する調査結果発表、半数が金額に不満を抱く

最近、マンションやビルなどの大規模修繕に関する重要な調査結果が発表されました。株式会社スマート修繕が実施したこの調査では、マンション区分所有者や管理組合理事、修繕委員を対象に行われ、771名からの有効回答を得ました。その結果、修繕工事に携わった経験のある理事や委員の約半数が、金額面での課題を抱えていることが明らかになりました。

調査によれば、大規模修繕に就任した理由として、76.2％が消極的な動機—つまり、輪番制やくじ引きで選ばれたからという回答が寄せられました。立候補や推薦による就任は比較的少数派であり、修繕工事や管理会社に対する問題意識が立候補の動機として重視されていることが窺えます。

また、実際に大規模修繕を経験した理事や委員のうち、51.6％が課題や問題があったと答え、その中でも特に「金額」に対して困り事を覚えた人が多いことがわかりました。調査の前編では、無知や不明瞭な市場価格との比較を行っていない人が60％以上に達していることも多くの人が金額に疑問を抱いている背景を示唆しています。

特に、セカンドオピニオンのニーズについて尋ねた結果、修繕費用に関するコストダウンや市場価格の査定を希望する声が多く見られ、修繕工事の際の専門家に対するサポートを求める傾向が浮かび上がりました。大規模修繕の経験者が専門的なサポートの必要を感じる割合は全体よりも高く、特にパートナーシップや専門的なアドバイスを求めている実情が浮き彫りになっています。

さらに、調査結果を受けて、株式会社スマート修繕の執行役員である別所毅謙氏は、「修繕工事には多くの費用が必要で、日常生活に影響を及ぼしながらも、担当理事たちがストレスを抱えている様子が鮮明に見える」とコメントしました。

これにより、適時に行うことの重要性や、必要な専門知識と時間、事務業務など多岐にわたる負担が絡まっていることが認識されました。実際に大規模修繕工事を進める際は、適切なタイミングや内容に基づいた情報提供とサポートが不可欠です。

株式会社スマート修繕は、これらの課題を理解した上で、修繕工事の業務を支援していくことを強く訴えています。この調査を通じて明らかになった問題を糧に、より良いマンション管理の実現を図るべく、業界全体での取り組みが求められるでしょう。