三井住友トラスト・パナソニックファイナンス、初の海外不動産プロジェクトへの出資を発表

三井住友トラスト・パナソニックファイナンスが新たに挑戦

三井住友トラスト・パナソニックファイナンス株式会社（以下、当社）は、2023年10月、新たな挑戦として米国ノースカロライナ州シャーロット都市圏における賃貸集合住宅「DECLAN HUNTERSVILLE」開発プロジェクトへの出資を発表しました。これは、同社にとって初の海外不動産開発プロジェクトへの参入を意味します。

本プロジェクトの背景

本プロジェクトは、鹿島建設株式会社（以下、鹿島建設）の米国現地法人Flournoy Development Group（以下、FDG）との共同事業として進められています。FDGは、地域での信頼関係を築き続けてきた企業であり、その長年の実績に基づき今回の希少性の高いプロジェクトが実現しました。

本物件は、シャーロット都市圏の北部に位置し、全米第2位の金融都市であるシャーロット市中心部と豊かな自然環境が広がるノーマン湖との中間に位置しています。このため、生活利便性と自然の豊かさを兼ね備えた恵まれた土地での開発となっています。

不動産金融ソリューションの取り組み

当社は、国内において多様な不動産金融ソリューション事業を展開しており、顧客との信頼関係を深める中で、その取組額は近年急激に増加しています。出資プロジェクトの手法としては、借地権付き建物リースや不動産信託受益権の運用に加え、メザニンローンやエクイティ出資といった多様なオプションを活用し、顧客のニーズに応じた柔軟な対応が可能です。

今回の米国プロジェクトは、こうした国内での成功体験を海外に展開する一環であり、当社はその事業領域をさらに拡大することを目指しています。これにより、今後の顧客に対する新たな価値提供が期待されます。

プロジェクトの具体的な詳細

本物件の所在地は12755 Hambright Road, Huntersville, NC 28078です。そして、用途として賃貸集合住宅を予定しており、敷地面積は約144,150㎡（1,551,607 SF）です。プロジェクトの着工は2026年4月を予定しており、2028年の竣工が見込まれています。

未来への展望

今後とも当社は、顧客の成長を共に支えるパートナーとして、革新的な価値を提供し続けることにコミットしています。海外でのプロジェクトへの出資は、その一歩として重要な意味を持つものであり、新たな可能性を切り開く契機となることでしょう。私たちは、顧客とともに未来を創造する存在であり続けるため、引き続き努力してまいります。

会社情報