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不動産クラウドファンディング「TECROWD」が新たなファンドを発表

テクラウドは、不動産特定共同事業法に基づく不動産クラウドファンディングを提供するTECRA株式会社が運営しています。昨日、新ファンド「TECROWD91号ファンド『AMANEKU八王子美山町C棟』」の詳細が発表されました。このファンドは、先行抽選受付が2025年12月10日に開始され、一般募集は2025年12月23日から行われます。

先行抽選制度とファンド概要

新たに発表されたファンドは、ダイヤモンドクラスとルビークラスの会員に対して先行抽選システムを導入しています。予定されている先行抽選枠は約2億から2.5億円です。このファンドは、八王子美山町における寄宿舎の建設資金として使用される用地の取得費用を含んでいます。

建設される寄宿舎は、福祉サービスを提供することを目的としており、2026年6月下旬の竣工を予定しています。これに続き、賃貸借契約を結び、2026年9月から運営が開始されることとなります。このキャピタルゲイン型ファンドは、売却による利益を見込んでいます。

バリアフリー設備と支援体制

ファンドが対象とする「AMANEKU八王子美山町C棟」は、バリアフリー設備を完備し、日中サービス支援やショートステイも併設されます。定員は15名から20名で、交通アクセスはJR中央線「高尾駅」からバスで17分、最寄りの「萩園」バス停からは徒歩1分という恵まれた立地です。

優先劣後構造によるリスク管理

TECROWDが採用している優先劣後構造についても触れます。投資家からの優先出資に加え、TECRA自身及び指定する者が劣後出資を行っており、万が一元本割れが起きた場合でも、劣後出資者が先にその損失を負担します。これにより、投資家のリスクが軽減される仕組みとなっています。

想定運用スケジュール

今後のスケジュールは以下の通りです。

• - 先行抽選登録期間：情報公開日から2025年12月16日まで
• - 先行抽選結果発表日：2025年12月17日午後3時頃
• - 当選者申込期間：2025年12月17日から12月22日まで
• - 一般募集期間：2025年12月23日から2026年1月9日まで
• - 運用期間：2026年1月11日から2027年1月10日まで
• - 償還および配当日：2027年2月10日予定

このようにして、不動産クラウドファンディング「TECROWD」の新しいファンドが、投資家の参加を促しています。この機会に、注目のファンドへの投資を検討してみてはいかがでしょうか。

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