首都圏中古マンション市場の動向、価格上昇が続く2025年10月の分析結果

首都圏中古マンション市場の価格動向

不動産情報サービスを手掛けるアットホーム株式会社が公表した最新の調査によると、2025年10月の首都圏における中古マンションの平均価格は、なんと4,914万円となりました。この価格は前月および前年同月比で連続して上昇しており、実に15カ月連続の増加を記録しています。

各地域の価格状況

特に注目すべきは、東京都の23区および周辺の神奈川県の横浜市や川崎市のエリアです。これらの地域は、2017年1月以降の最高額を更新しており、東京都23区の更新率は15カ月連続に達しています。特に、東京都23区内の築10年以内の大型ファミリー向け物件に関しては、平均価格が2億円を超えたことが報告されています。

調査の対象エリアには、東京都（23区及び都下）、神奈川県（横浜市・川崎市）、埼玉県（さいたま市他）、及び千葉県（西部エリア）を含まれています。これらのエリアでは、不動産情報サイト「アットホーム」で公開されているデータから、重複を排除したユニークな件数に基づいて分析が行われました。

平均価格の傾向

すべてのエリアにおいて、前月比と前年同月比での値動きが確認されます。特に東京23区は、その価格が前月比で+2.1％上昇しており、他のエリアに比べて高い伸びを維持しています。加えて、全てのエリアが前年同月比で6カ月連続して上昇し続けている点も特筆に価するでしょう。

一方で、さいたま市や千葉県の他の地域では、やや大きめの下落を記録しています。具体的には、さいたま市が-1.3％、千葉県が-1.0％という数値です。これは、エリアごとに異なる市場動向が反映されていることを示しています。

今後の展望

このような価格動向が続く中、今後の不動産市場は一体どうなるのでしょうか。特に東京23区は、依然として需要が高く、供給が追いつかない状況が続きそうです。大型ファミリー向け物件の人気が高まる中、これに見合った価格設定を行っていくことが不動産業界に求められる課題となるでしょう。

まとめ

2025年10月のデータは、首都圏の中古マンション市場が依然強気であることを示しています。特に、東京都内の動きは目が離せず、今後も注視が必要です。この市場の動向は、引き続き消費者や不動産会社に大きな影響を与えることでしょう。詳しいデータ分析や具体的な数値については、アットホームの公式サイトにてPDFダウンロードが可能です。