AI査定システムと不動産ビッグデータの新たな連携で効率化を実現

AI査定システム「参謀くん」とビッグデータ「R.E. DATA」の連携

東京都台東区に本社を置くStudio LOCが提供するAI査定システム「参謀くん」が、不動産ビッグデータプラットフォーム「R.E. DATA」を展開するTRUSTARTとの業務提携を2026年5月26日に開始しました。この連携により、登記簿の取得から、査定、提案業務までのプロセスを一貫して行うことができるようになります。

1. 連携の背景

不動産会社は、オーナーの開拓や管理受託を目指す際、日常的に多くの手続きを行っています。これらは大きく分けて2つのステップからなります。

- ステップ1: オーナー情報の取得（登記簿の取得や見込みリストの作成）
- ステップ2: オーナーへの提案（査定書の作成や説明）

しかし従来の方法では、これらの多くが手作業で行われるため、効率が悪く、実際の成果に結びつくことが少ないという課題がありました。このような状況の中で、「R.E. DATA」はオーナー情報の取得を、そして「参謀くん」は査定提案を担当し、二社の連携を強化することで、業務の効率化を図ることとなったのです。

2. 具体的な連携方法

「参謀くん」と「R.E. DATA」の連携によって、以下のメリットがもたらされます。

2.1 直感的な地図操作による効率化

利用者は、簡単に地図を操作することで登記情報を迅速に取得できます。この機能によって、地番検索の手間が省かれ、必要な情報を瞬時にキャッチできるようになります。

2.2 多角的な検索が可能

物件の築年数や過去の登記の変動（相続や売買など）を考慮し、高精度な見込みリストを作成できるようになります。具体的には、自社のエリア内で物件を絞り込み、目的に合ったオーナーを特定することができます。

3. 営業活動の効率化

「R.E. DATA」で取得したデータは「参謀くん」の顧客管理機能に直接連携され、見込みオーナーリストをもとに営業活動が行いやすくなります。ダイレクトメールや訪問など、スムーズな営業活動が可能になるのです。また、瞬時に賃料や売買査定も行うことができ、成果を迅速に挙げることが期待されます。

4. 代表者のコメント

TRUSTARTの代表取締役、大江洋治郎氏は「不動産業界の生産性を向上させるためには、優れたツール同士の連携が不可欠です。今回の連携はその第一歩だと確信しています」と語っています。
一方、Studio LOCの代表社員、長田幸洋氏も「ユーザーからの要望に応えられる形で実現できたことを嬉しく思っています。」とコメントしています。