月額100円！空き家管理サービスで地域活性化に貢献する浜松の企業

月額100円！驚異の価格で空き家管理を支援する新サービス

静岡県浜松市に拠点を置くHAPPYROOM株式会社は、深刻化する空き家問題への対策として、画期的な新サービス『浜松空き家管理相談センター』を開始しました。少子高齢化や人口減少が進む中、増加の一途を辿る空き家は、老朽化や治安悪化といった様々な社会問題を引き起こしています。従来、月額5000円程度が相場とされる空き家管理ですが、同社は独自のビジネスモデルにより、月額100円という驚異的な低価格を実現しました。

サービス内容：安心と低価格を両立

月額100円の費用で提供されるサービス内容は、以下の通りです。

建物メンテナンス: 定期的な換気や通水作業を行い、建物の状態を維持します。
外観チェック: 外壁や屋根の損傷、不法侵入の痕跡などを定期的に確認し、写真を用いてオーナーへ報告します。郵便物の処理や、庭木の剪定・雑草除去が必要な場合も報告します。
* LINEによる報告: 写真や動画を用いた迅速で効率的な情報伝達により、空き家の状況をリアルタイムで把握できます。

さらに、オプションとして、室内清掃、草刈り・剪定、不用品処分といったサービスも用意されています。空き家管理に伴う様々な手間を、ワンストップで解決できる体制が整っています。

低価格を実現する３つの戦略

月額100円という低価格を実現できた背景には、同社の３つの戦略があります。

1. LINEを活用した効率化: 書類による報告を廃止し、LINEによる迅速な情報伝達を実現することで、事務作業のコストを大幅に削減しています。
2. 通常業務との連携: 既存の不動産業務と並行して管理を行うことで、移動コストなどを最小限に抑えています。
3. 将来的な売却を見据えた信頼関係: 将来的な売却や相続の相談を優先的に受け付けることで、顧客との長期的な信頼関係を構築し、安定的な事業運営を目指しています。

地域コミュニティ活性化への貢献

同サービスは、単なる空き家管理にとどまりません。代表取締役の仲秋尊博氏の経験に基づき、空き家を地域コミュニティの活性化に繋げることを目指しています。老朽化した空き家を有効活用することで、地域経済の活性化にも貢献できると考えています。

実際、代表の実家の空き家をリノベーションし、弁当惣菜ケータリング業の拠点として活用した事例もあります。この経験から、適切なメンテナンスと情報公開を通じて、空き家の新たな活用方法を見出すことが可能だと確信しています。