2025年3月首都圏における新築戸建価格が上昇傾向を継続

2025年3月の首都圏新築戸建価格動向

不動産情報サービスのアットホーム株式会社が表明した最新の研究結果によると、2025年3月の首都圏における新築戸建の平均価格は4,724万円となり、前月比で1.4%の上昇を記録しました。これにより、平均価格は連続して上昇しており、前年同月と比較すると4%の増加となっています。このような価格上昇の動向はおおよそ7カ月間続いており、消費者や地域の市場に影響を与えています。

新築戸建価格のエリア別動向

特に注目すべきは、東京都23区や神奈川県、埼玉県、千葉県（西部）など、首都圏の主要6エリアが2017年1月以降の最高額を更新した点です。この中でも東京23区は特に顕著であり、8カ月連続で最高額を更新しています。実に4カ月にわたって前月比で1.0%を超える上昇率を見せています。

また、首都圏外の8エリア（北海道、宮城県、愛知県、京都府、大阪府、兵庫県、広島県、福岡県）でも新築戸建の平均価格が前年同期を上回る結果が出ており、特に北海道と京都府を除く6エリアでは前期比でも価格が上昇しています。宮城県、愛知県、大阪府、兵庫県、広島県、福岡県の各県は、2017年の第1期以降の最高額を記録しました。

調査概要と対象エリア

この調査は、アットホーム株式会社が委託したアットホームラボ株式会社によって行われました。調査対象エリアは東京都（23区/都下）、神奈川県（横浜市・川崎市）、埼玉県（さいたま市）、千葉県（西部）と広範囲にわたり、需給の動向が色濃く反映されています。特に千葉県西部は柏市や松戸市、流山市などで構成されており、興味深い地域の一つです。

この調査では不動産情報サイトで公開された新築戸建の1戸あたりの平均登録価格（売り希望価格）を指し、重複物件はユニーク化されています。これは、消費者向けの情報として特に重要なデータとなっており、市場の動向を理解する上で大きな役割を果たしています。東京都心を中心とした価格上昇は、今後の不動産市場にも大きな影響を与えると予想されます。

まとめ

2025年3月の首都圏における新築戸建の価格動向は依然として上昇しており、消費者や投資家にとって注目すべき情報が満載です。価格が上昇を続ける中で、今後の市場展望や対策についても考慮することが求められるでしょう。引き続き、アットホームのデータを注視し、適切な購入判断を行うことが求められています。

詳しくは、以下のリンクからPDFをダウンロードしてご参照ください。
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