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明豊プロパティーズが新たな賃貸管理の形を模索

賃貸住宅市場の環境が急速に変化しています。入居者の多様なライフスタイルやデジタルへの需要が増し、「非対面」「非接触」といった新しいニーズが生まれています。これを受けて、東京都目黒区に本社を置く株式会社明豊プロパティーズは、ビットキー社が提供するスマートロック及びコネクトプラットフォーム「homehub」を導入し、物理鍵を必要としない新たな賃貸管理スタイルを実現することになりました。

スマートロック導入の背景

明豊エンタープライズグループの一員である明豊プロパティーズ。この導入は、親会社の明豊エンタープライズによって開発された新築投資用賃貸アパートシリーズ「MIJAS」において、約1,000戸のオーナーに向けて初めて提案されています。すでに約9割のオーナーから導入の承諾を得ており、今後は管理物件全体の約3,500戸への導入を視野に入れています。

この背景には、賃貸管理業務が抱えるさまざまな課題があります。ゆえに、時間やコストの削減に向けたデジタル技術の必要性が高まっており、特に人手不足や業務効率化の観点から、従来型の物理キーに依存するスタイルからの転換が求められていたのです。

スマートロックで実現する新たな生活

導入されるスマートロックは、エントランスや各住戸のドアに設置され、入居者は専用アプリ「homehub」を通じて、ICカードや暗証番号など、様々な解錠方法を選択できるようになります。このシステムにより、物理的に鍵を持ち歩く必要がなくなると同時に、鍵の紛失や置き忘れのリスクも大幅に減少します。

入居者にとってのメリット

• - スマートフォンを通じてデジタルキーを発行でき、知人や家族などに一時的な入室権限を付与可能。
• - 解錠履歴や施錠履歴の確認もでき、防犯面でも安心感が増します。

オーナー様にとってのメリット

この新しいサービスは、オーナー様にとって初期費用やランニングコストが原則不要で、コストを抑えつつ物件価値の向上が期待できます。空室期間の短縮や入居者満足度の向上につながり、長期的な入居を促進、安定した賃貸経営を実現することが目的です。

管理会社にとってのメリット

管理会社の業務負担の軽減も大きなポイントです。鍵情報をクラウドで一元管理することで、業務が効率化されます。また、退去時には鍵情報が自動的に削除されるため、物理的な鍵の回収作業や再発行の手間が省けます。これにより、以前の物理鍵中心の業務フローからの脱却が可能となるのです。

デジタル技術を活用した新たな暮らしの実現

明豊プロパティーズは、ビットキー社のスマートロック導入をきっかけに、物理鍵に依存しない次世代の賃貸管理体制を進めていきます。デジタル技術を活用することにより、入居者の利便性向上、オーナー様の資産価値の向上、管理業務の効率化を図り、安全で快適な住環境を提供し続けることを目指しています。

「homehub」とは？

「homehub」は、暮らしとサービス、モノとの間に存在する様々な分断を解消し、シームレスな生活を提供するためのコネクトプラットフォームです。これにより、さまざまなサービスや製品が連携し、利便性の高い生活が実現可能となります。今後の展開が楽しみです。

まとめ

明豊プロパティーズの取り組みは、これからの賃貸管理における新たなスタンダードを創造する可能性を秘めています。快適で便利な住まいが実現することで、入居者、オーナー様、管理会社にとって互いにメリットが多くなることでしょう。これからもその動向に注目です。

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