約7割の空き家オーナーが売却可能と楽観的な実態調査結果

空き家オーナーの現状と市場の見通し

株式会社ポルティが実施した「空き家実態調査2025」によると、全国の空き家オーナー250名を対象に用途を尋ねたところ、約72.4％が「売れる可能性がある」との前向きな見解を示しました。この調査結果は、空き家の売却におけるオーナーの不安や期待を浮き彫りにしています。

調査の背景

日本では空き家の数が年々増加しており、2023年には899万件を超えるとの推測も出ています。リモートワークの普及や地方移住の増加を受けて、空き家オーナーは自らの物件がどれほどの価格で売れるのか真剣に考えるようになっています。「売りたいけれど、どこまで通用するのか分からない」というオーナーの声が多く、この調査はその実態を把握することを目的としました。

調査結果の詳細

調査の結果、最も多かった回答は「安ければ売れるかもしれない」で、38.0％を占めていました。また「そこそこ売れると思う」が28.4％、さらに「高く売れると思う」は6.0％でした。このデータからは、オーナーの多くが売却価格に対して現実的な見解を持っているものの、一定以上の価格を期待する声も少なくないことがわかります。

その他の意見

自由回答では「古い物件でリフォーム費用がかかるため、買い手がつかないが、安く出せば可能性がある」といった意見があり、また「最寄り駅周辺の再開発が進行しているため、思ったより好条件で売れるかもしれない」という声も寄せられました。一方で「交通の便が悪く、容易には売れると思えない」と懸念を抱くオーナーも存在します。地域ごとの特性や物件の状態によって意見が分かれている様子が見受けられます。

売却を助けるポルティのサービス

ポルティは、空き家や未利用不動産のオーナーと買い手を直接結ぶセルフサービス型アプリを提供しています。このアプリを利用することで、オーナーは簡単に物件を登録でき、売り手と買い手が直接やり取りできるため、スピーディな価格交渉が可能になります。

特に注目すべき点は、「高く売れるとは限らない」と感じているオーナーも気軽に物件を登録し、市場での反応を見極められる点です。こうした「試しに出してみる」ハードルが低下することで、空き家のスムーズな流通が期待されています。

まとめ

空き家オーナーの約7割が自物件の売却に前向きであることは、今後の市場に対する期待が見える重要な実績です。ただし、多くのオーナーが売却の条件に対して現実的な考慮を持っていることも事実で、地域特性や物件の状態によって差が出ることは否めません。ポルティの取り組みにより、空き家市場はより一層活性化されることが期待されます。