2024年度上期私募ファンド調査報告—市場の動向と投資意欲の変化

2024年度上期私募ファンド調査報告

2024年7月末時点での独自調査「2024年度上期私募ファンド調査」に基づく分析結果が発表されました。この調査には不動産アセットマネジメント会社（AM会社）33社が参加し、回答率は47.1%という結果です。この調査は私募ファンドに関する業界の現状を把握するための非常に貴重な資料となっています。

レンダーの融資姿勢

調査結果によると、レンダーの融資姿勢に関しては依然としてポジティブな回答が多く、前回の87.2%からわずかに増加し、今回87.9%に達しました。この数値からは、多くのレンダーが積極的な融資姿勢を維持していることがうかがえます。

エクイティ投資家の投資意欲

特に注目すべきは、エクイティ投資家の投資意欲の指標です。調査結果において「弱い・やや弱い」との回答割合が低下し、特に海外投資家の状況は改善が見られました。具体的には、海外投資家の「弱い・やや弱い」の回答割合が42.3%から23.8%へと大きく減少しています。これは、海外市場に対しての信頼感が向上していることを示しています。

不動産投資マーケットの変化

今後1年間における不動産投資マーケットの変化としては、「アセットタイプの拡大」や「都心部への投資集中」が上位に挙げられました。このような動きからは、投資家が利回りを確保するために選択肢を増やそうとする意向が感じられます。しかし同時に、金利の上昇を受けて、保守的なエリア選定を行う姿勢も見られ、今後の市場の動向には注意が必要です。

今後の見通し

さらに、「ファイナンス条件の引き締め」や「利回りの上昇」といった回答も大幅に増加しています。これらの要素は、今後の不動産市場における重要な課題になるでしょう。投資家はより慎重に投資戦略を立てる必要があり、特に金利の影響を真剣に考慮する必要があります。

まとめ

全体として、2024年度上期の私募ファンド調査は、不動産市場の先行きを明るく示唆する結果が得られました。調査報告書を通じて、投資家は現状を把握し、戦略を見直す機会があります。関心のある方は、こちらからレポート全文を確認できます。また、定期的な情報配信を希望される方は、こちらからご登録できます。

【本件に関するお問い合わせ】

- 三菱UFJ信託銀行不動産コンサルティング部業務企画G 舩窪芳和
- 電話: 050-3689-0864
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投資に関心のある方々にとって、非常に価値ある情報を提供する今回の調査報告。今後の動向を注視し、賢い投資判断を行っていきましょう。