空き家の特定認定による税制リスクを把握している人はわずか25％

空き家に関する実態調査2025

株式会社ポルティが2025年に行った調査によると、全国の空き家オーナー200名のうち、特定空家に認定されることによる固定資産税の軽減特例が外れるリスクを認知している人はわずか25％という結果が出ました。残りの75％は、この重要な情報を理解していないことが明らかとなり、空き家問題の重要性が浮き彫りになりました。

調査の目的と結果

この調査は、空き家オーナーやこれから相続予定の人々に対するもので、インターネットを通じて行われました。調査期間は2025年3月24日から25日の2日間で、得られた有効回答は200件です。調査の中心的な質問は、「特定空家」に認定されることで住宅用地の固定資産税軽減特例が外れることを知っているかというものでした。

結果、特定空家制度の存在自体は認知されているものの、具体的な税制のデメリットを把握している国民は限られていることが分かりました。この認知ギャップは、オーナーたちが税負担の増加を正しく評価できていない証拠です。特定空家に認定されることで税負担が大幅に増加する可能性があるため、大きな財政的リスクを抱えることになります。

法律の理解不足と今後の影響

特定空家の認定を受けるには、建物が適切に維持されていないケースが多く、その結果、オーナーは軽減特例が消失することを知りません。このため、空き家を放置することのリスクを感じていない多くのオーナーが存在します。しかし、特定空家に認定されると、固定資産税が大幅に増加し、それが財政面に深刻な影響を与えることがあるのです。

行動を促す必要性

放置された空き家が増えると、社会全体にも悪影響が生じるため、オーナーには定期的なメンテナンスやリフォームが求められます。こちらの必要性は知識としては認識されるものの、実際に行動に移すことができていない現状があります。公的支援や情報提供が十分でないため、オーナーたちがこの重要なデメリットを実感する機会がないまま、行動を先延ばしにし続ける傾向が見られます。

ポルティの取り組み

ポルティでは、特定空家認定のリスクに関する注意喚起を強化していくことを約束しています。オーナーには、早期の売却や利活用、メンテナンスの実施を促し、税負担の増加リスクを調整するための情報提供を行います。また、税理士や行政機関とも連携し、具体的な対策案を提案することで、他者の空き家問題の悪化を防ぐ取り組みを推進しています。

portyについて

Portyは、空き家や未利用不動産を「売りたい」オーナーと「買いたい」ユーザーを効率的につなぐアプリです。ユーザーは簡単に物件を掲載でき、価格交渉や詳細な確認をスムーズに行うことができます。

アプリの特長は、スマホでの簡単登録、契約サポートの充実、仲介手数料が不要なことです。このように、空き家の売却や処分を検討する方にとって、非常に便利なプラットフォームを提供しています。

これからもポルティは、空き家問題の解決に向けて、様々な取り組みを進めて参ります。