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不動産小口化商品「THE CITY SHARE 代官山」の魅力

不動産市場は常に変化し続けていますが、最近注目を集めているのが株式会社シティホームズが提供する不動産小口化商品「THE CITY SHARE 代官山」です。これは特に相続や贈与に関連する財産管理において、新しい解決策を提供します。## 1. 「THE CITY SHARE」とは？

「THE CITY SHARE」は、不動産特定共同事業法に基づく不動産投資の商品です。この商品は一棟の収益商業ビルを数百万円単位で小口化し、分散投資を容易にしています。さらに、現金を実物不動産に変えることで、相続税対策や遺産分割に役立つ利点があります。対象物件は、東京都心の好立地に位置する「THE CITY」シリーズです。これにより、資産価値と収益性が期待できるエリアに投資することができます。

2. 「THE CITY SHARE 代官山」の特徴

この商品には、特に注目すべき3つの特徴があります。

① 相続・贈与時の財産圧縮効果

THE CITY SHARE代官山の最大の魅力の一つは、相続税評価額の大幅な圧縮効果です。現金で相続する場合と比較して、評価額は最大で約89.0％もの圧縮が期待できます。これは2021年6月16日時点の税制に基づいた試算ですが、税制が変わることで効果が異なる場合がありますので注意が必要です。

② 駅近の好立地

代官山の魅力は、その立地にあります。「新築」「都心」「高収益商業ビル」をコンセプトに、資産価値と収益性を追求するTHE CITYシリーズは、多くの人々が行き交う魅力的な街に立地しています。代官山アドレスから徒歩3分という好立地に新たにプロジェクトが展開され、注目が集まっています。

③ 新築物件

2021年7月には、THE CITY SHARE代官山の新築物件が竣工予定です。これにより、投資用不動産の選択肢がさらに広がります。

3. シティホームズの理念

株式会社シティホームズは、東京の都心と新築収益商業ビルに特化した投資用不動産デベロッパーです。「東京の未来とお客様の明るい未来を創る」という理念を掲げ、社会に貢献し続けています。高品質な不動産を提供することで、投資家の期待に応える姿勢が伺えます。

4. まとめ

「THE CITY SHARE 代官山」は、相続や贈与対策を講じたい方々にとって、有効な選択肢となるでしょう。都心の好立地で提案されるこの不動産小口化商品は、資産形成の新しい形を示しています。今後の市場動向にも期待が寄せられています。

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