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新たなホテルプロジェクトが始動

株式会社BARE NOTE STUDIO（以下、BARE NOTE STUDIO）は、新たなブティックホテル『illi Sui Asakusa-Ryogoku』を2026年9月に東京都墨田区両国に開業することを発表しました。これは同社が展開する築古・遊休不動産を活用したホテル再生事業の一環として、株式会社東京アセットソリューションとの共同プロジェクトにより実現します。

背景と課題解決

都市部にある多くの築古ビルは、年数が経つにつれて賃貸物件としての収益性が低下しています。とりわけ家族やグループの滞在需要が高まっている現状において、ホテルの客室は主に2～3名利用を想定しているため、多人数向けの宿泊施設が不足しています。このような活用されていない不動産と宿泊需要のギャップを埋めることこそが、BARE NOTE STUDIOの使命です。

同社は、築古ビルを「ホテル」という新たな形で再生することで、建物の収益性を劇的に向上させる取り組みを進めています。一例として、このプロジェクトでは両国の歴史や文化を反映した上質な空間を提供し、最大8名まで宿泊可能な客室を整備。グループやファミリー向けの滞在に最適です。

『illi Sui Asakusa-Ryogoku』の概要

『illi Sui Asakusa-Ryogoku』は、テナントの退去によって新たな利活用が求められていた築古ビルをコンバージョンしたもので、ミッドセンチュリーモダンを取り入れた洗練されたデザインが特徴です。このホテルでは、都心の便利さを享受しつつ、リラックスできる空間を提供します。

施設詳細

• - 施設名: illi Sui Asakusa-Ryogoku（イリー スイ アサクサリョウゴク）
• - 所在地: 東京都墨田区石原2丁目11-9
• - アクセス: JR総武線・都営大江戸線「両国」駅 徒歩7分
• - 出店スキーム: 不動産再生
• - 設計デザイン: 株式会社moss.
• - 建物工事: 株式会社スリーライフ
• - 所有者: 株式会社東京アセットソリューション

不動産再生スキームのメリット

BARE NOTE STUDIOにおける不動産再生は、物件の特性に応じた柔軟なニーズに応えることで、資産価値を高めることが可能です。具体的には以下のメリットがあります。

• - 不動産価値の向上: 収益力が向上し、将来的な不動産売却時の価格上昇が期待できます。
• - レントロールの安定化: 収益の確定により、キャッシュフローが安定。
• - 事業期間の短縮: 開発プロジェクトのスピード感を高められます。
• - 継続収益の獲得: 売却後も継続的な収入源が得られるスキームが構築可能です。

ブランドの実績と再現性

BARE NOTE STUDIOが手掛ける「illi Stays & Hotels」は、年間平均稼働率90％超を誇り、独自のデザインと地域に根ざしたストーリーを反映した空間作りを行っています。2023年にはブランドの総客室数が100室を超え、継続的に高い収益モデルを確立しています。

パートナーシップの募集

会社ではさらなる事業拡大を目指し、様々なパートナーとの協業を推進しています。不動産オーナーやファンド関連企業、内装設計、運営サポートを行うパートナーなど、幅広く募集しています。

お問い合わせ先

BARE NOTE STUDIOへのお問い合わせは、電話やメールで受け付けています。詳細な情報や協業に関するご相談をさせていただきます。

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BARE NOTE STUDIOは、不動産の活用や価値向上に力を入れており、未来志向で不動産の新たな可能性を切り拓いています。今後も多くのプロジェクトに期待がかかります。

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