オフィス・店舗の敷金を最大0円に！新たな挑戦を支えるサービス登場

不動産業界の常識を変える「敷金削減ドットコム」

新たなサービス「敷金削減ドットコム」が、オフィスや店舗を借りる際の高額な敷金を削減し、事業運営を一新することを目指しています。このサービスを提供するのは、東京都中央区に本社を構える株式会社クリニックメイトです。藤原祐紀代表が牽引するチームは、昨今の価格高騰と日本企業の抱える経営課題を解決するための新たなファイナンスソリューションを提案しています。

敷金削減が求められる理由

今の経済状況では、オフィスや店舗の内装工事費や人件費が膨らんでいます。このような背景の中、多くの企業が賃料の数ヶ月分に相当する高額な敷金が足かせとなり、新しい物件を諦めなざるを得ない状況に直面しています。「良い物件はあるけれど、初期費用が高過ぎて手が出せない」「敷金に加え運転資金も維持するのが難しい」といった声は、今や多くの企業の共通の悩みです。この問題を軽減するために、敷金削減ドットコムは新しい選択肢を提供します。

3つの特長

1. 敷金・保証金が「最大0円」
従来、初期投資として数百万円から数千万円が必要とされていた敷金を、同社がリスクを負い代わりに支払うことで、契約時に敷金が不要になります。利用企業は、賃料への微調整を行うことで、運転資金を確保しながら事業投資に回すことが可能になります。

2. URL持ち込みサービス
物件ポータルサイトで気に入った物件を見つけた場合でも、会社にそのURLを送るだけで、オーナーと交渉し、敷金を削減する手続きを代行してもらえます。これにより、利用者はスムーズに物件を取得できる環境が整います。

3. 審査・保証のプロによるサポート
同サービスでは、単に敷金をなくすだけでなく、入居審査に不安を感じているスタートアップや新規店舗の与信補完も行います。これにより、オーナーにとってもリスク軽減が図れ、安定した契約が可能となります。

サービスの仕組み

敷金削減ドットコムが実現可能な理由は、単純な値引きではなく、同社が収益保証をすることで、初期投資を月額費用に平準化（サブスクリプション化）する仕組みがあります。オーナーには、入居希望者の支払うべき敷金を当社が保証し、入居者は月々の賃料にそのリスクを織り込む形で支払うことになります。

経営者の思い

藤原代表は、「私自身、物件紹介を行う中で、初期コストが壁となり入居を断念している事業者をたくさん見てきました。企業成長に使うべき資金がただ敷金として押さえられるのは、日本経済にとっても大きな損失だと考えています。このサービスを通じて、資金面での理由から物件を諦める経営者がいなくなることを目指しています」と話しています。