ナミキが3,000戸でビットキーのスマートロックを導入、管理効率向上を目指す

ナミキとビットキーが手を組む新時代の鍵管理

株式会社ナミキは、株式会社ビットキーが提供するスマートロックを導入し、賃貸住宅の鍵管理を一新する取り組みを発表しました。これにより、管理物件のエントランスや各住戸ドアに設置されるスマートロックが、入居者に新たな便利さと安心感を提供します。まずは3,000戸を対象に導入が進められ、最終的には約17,000戸の物件での標準化を目指しています。

スマートロック導入の背景

近年、賃貸管理業界では、物理鍵の紛失や不正利用などのセキュリティ問題が増加しています。ナミキでは以前、空室の鍵をキーボックスや南京錠で管理していましたが、これにより業務の効率が悪化していました。退去後の鍵の確認作業や、内見の際の入室がスムーズに行えないといった課題も抱えていたのです。こうした背景を受け、ナミキはビットキーのスマートロックと「homehub」を導入することで、鍵管理の効率化とセキュリティ向上を図ることに決しました。

入居者やオーナー、管理会社へのメリット

入居者にとっての最大のメリットは、物理鍵を持ち歩く必要がなくなることです。スマホアプリを通じて、ICカードや暗証番号で解錠が可能になるため、紛失の心配が軽減されます。また、合鍵を友人や家族にデジタル形式で発行できるため、受け渡しの手間も省けます。さらに、解施錠の履歴が確認できるため、安全面でも安心です。

オーナーにとっては、スマートロックをサブスクリプション方式で導入できるため、大きな初期投資を避けることが可能です。賃貸物件から得られる家賃収入とも相性が良く、実質的なコストを抑えながら新たなサービスを提供できます。

さらに管理会社にとっても、鍵管理がクラウドで行えるため、物理鍵の在庫管理やシリンダー交換の手間が省け、業務効率が大幅に向上します。空室中の内見や原状回復時にもワンタイムパスコードを発行でき、物件と店舗間の移動時間を削減できるため、業務の効率化が期待できます。

導入による新たなサービスの普及

ビットキーの「homehub」は、暮らしとサービスをつなぐプラットフォームです。このプラットフォームによって、様々な生活必需品やサービスと連携し、シームレスで便利な生活を提供することが可能になります。

ナミキの坂井祥之取締役社長は、「スマートロックの導入により、オーナー様の大切な物件のセキュリティ向上と鍵に関するリスク低減を実現する」「業務効率化は全戸への設置を終えた時に最大化される」と述べています。さらに、導入費用の負担が入居者に対する新たな付加価値提供につながることも強調されています。今後、全管理物件でのスマートロックの対応を視野に入れ、ナミキは取り組みを進めていきます。

このように、ナミキとビットキーの提携は、賃貸住宅管理の風景を大きく一新し、入居者、オーナー、管理会社の三者にとってのメリットを生み出しています。新たな時代の訪れを感じさせるこの取り組みが、今後どのように展開されていくのか、その行方が注目されます。