第一生命と大和証券、共同で新たな不動産私募ファンドを設立

新たな不動産私募ファンドの組成

2023年、第一生命保険と大和証券グループが共同で不動産私募ファンドを設立したことが発表されました。このファンドは、国内の主要機関投資家である第一生命がエクイティ投資を行い、実績のある大和リアルがアセットマネジャーを務める形で進められています。特に東京と大阪に所在する賃貸住宅9棟を対象にした信託受益権で、資産規模は約155億円に達します。

第一生命と大和証券の連携

第一生命は日本の生命保険業界で長い歴史を持ち、顧客からの保険料を元にした資産運用を行っています。一方、大和証券グループは、不動産アセットマネジメントでの豊富な経験とノウハウを活用し、長期にわたる安定した収益の確保を目指しています。今回のファンド組成は、両者が持つリソースを生かした初の取り組みで、賃貸住宅の需要が高まる市場環境を背景に、今後も継続的に新たなファンドを設けることが期待されています。

ファンドの構成と期待される成果

本ファンドのポートフォリオはもともと賃料上昇が見込まれる東京と大阪にある賃貸物件を中心に構築されており、安定した収益源としての期待が寄せられています。今回のプロジェクトにおいて、大和リアルはその運用を担当し、信託受益権の形で投資家に還元される仕組みとなっています。これにより、ファンドの投資家は市場の変動に強い安定したバックグラウンドを持つ資産にアクセスできることが魅力です。

今後の計画と成長戦略

今後、第一生命と大和リアルは「私募ファンド組成検討に係る協定書」を結ぶことで、さらなる不動産ファンドの組成を模索する姿勢を示しています。第一生命は自社の資産運用の選択肢を広げ、社会や市場の変化を捉えた投資を継続的に展開する意向があり、同時に大和証券グループは中期経営計画に沿って不動産アセットマネジメントビジネスの高度化を進めています。