ウランバートルの高級住宅開発ファンド、TECROWDが始動

ウランバートル近郊の新たな高級住宅プロジェクト

TECROWDが新たに発表した不動産ファンド『Mongolia Premium Residence Edelmont』の募集が、2025年5月28日から開始されます。このファンドは、モンゴルのウランバートル市に近接するバヤンズルフ地区に広がる15ヘクタールの土地を利用し、高級住宅を提供することを目指したプロジェクトです。

ファンドの詳細

本ファンドは、ウランバートル市中心部から車で約30分と好立地に位置しており、自然環境にも恵まれた地域です。プロジェクトでは、3フェーズに分けて戸建住宅、アパート、タウンハウスを建設する計画があり、現在の募集対象はフェーズ①です。このフェーズでは、5.4ヘクタールの土地を借り、29棟の戸建住宅の建設費用を集める予定です。

各住宅は、平均敷地面積が770㎡で、200㎡以上の延床面積を持つテラスやバルコニー付きの設計。また、2台分の駐車スペースも確保されています。これにより、都市部の大気汚染に悩む住民に向け、快適な住環境を提供し、高い需要が見込まれています。

投資のメリット

このファンドはキャピタルゲイン型であり、竣工後に各住宅を販売することを予定しています。出資者は、建物の竣工に伴い配当や元本の償還が受けられる仕組みです。また、全ての契約は「円建て」で行われるため、為替リスクを避けられる点も安心です。

さらに、優先劣後構造を採用しており、出資者の元本保護が図られています。どんな場合でも元本割れのリスクが極力抑えられるよう配慮されています。

特別キャンペーンと運用スケジュール

TECROWDでは、このファンドを4周年記念キャンペーンの対象ファンドと位置付け、特別な条件での募集が行われます。募集期間は2025年5月28日から6月10日までとなっており、運用は2025年6月11日から2027年6月10日までの予定です。そして、償還および配当日は2027年7月9日です。

参加方法

不動産クラウドファンディング『TECROWD（テクラウド）』は、1口10万円からの投資を受け付けており、インターネットを通じて契約まで完結することができます。これにより、多様な投資家が気軽に不動産投資を始めやすくなっています。

今後の展望

TECRA株式会社は、不動産特定共同事業法に基づき、投資家に透明性の高いサービスを提供し続けていくことを目指しています。『Mongolia Premium Residence Edelmont』という新たな取り組みは、未来の投資先として注目されており、高級住宅市場への投資に興味を持つ方々にとっては見逃せないチャンスと言えるでしょう。